以下則是經(jīng)濟師《建筑專業(yè)知識與實務(wù)》中級考試——業(yè)主索賠概念，大家用心去做題目，當然先去把講義看熟了哦。
　　中級經(jīng)濟師考試建筑專業(yè)由于承包商不履行或不完全履行合同約定的義務(wù)，或者由于承包商的行為使業(yè)主受到損失時，業(yè)主可以向承包商提出索賠。常見的索賠原因和內(nèi)容如下：
　　1.拖延竣工期限的索賠
　　由于承包方拖延竣工期限，業(yè)主提出的索賠，一般有兩種計算方法：
　?。?）按清償損失額計費。清償損失額等于承包方引起的工期延誤日數(shù)與日清償損失額（在承包工程合同中已訂明）的乘積。
　?。?）按實際損失額計費。業(yè)主按工期延誤的實際損失額向承包方提出的索賠一般包括以下內(nèi)容：
　?、贅I(yè)主贏利和收入的損失；
　?、跀U大的工程管理費開支；
　?、鄢~籌資的費用；
　?、苁褂迷O(shè)施機會的喪失。
　　2.施工缺陷索賠
　　當承包商施工質(zhì)量不符合合同要求，或在保修期未滿以前來完成應(yīng)該負責修補的工程時，業(yè)主有權(quán)要求承包商補償其所承受的經(jīng)濟損失。如果承包商未在規(guī)定的時限內(nèi)完成修補工作，業(yè)主有權(quán)雇傭他人來完成工作，發(fā)生的費用由承包商負擔。
　　3.不正當?shù)胤艞壒こ袒蚝侠淼亟K止工程的索賠
　　如果業(yè)主合理地終止承包商的承包，或者承包商不正當?shù)胤艞壒こ蹋瑒t業(yè)主有權(quán)從承包方手中收回由新的承包商完成全部工程所需的工程價款與原合同未付部分的差額。
　　4.其他索賠
　　如承包方未能按合同條款指定的項目投保，業(yè)主支付保險的費用可在應(yīng)付給承包方的款項中扣回；承包方未能向指定的分包企業(yè)付款，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付給承包方的款項中如數(shù)扣回；如果工程量增加很多，使承包方預(yù)期收入較大，業(yè)主有權(quán)收回部分超額利潤。
 
　　例題：業(yè)主按工期延誤的實際損失額向承包方提出的索賠一般包括（ ）。
　　A.業(yè)主贏利和收入的損失
　　B.清償損失額
　　C.擴大的工程管理費開支
　　D.超額籌資的費用
　　E.使用設(shè)施機會的喪失
　　答案：ACDE
　　解析：業(yè)主按工期延誤的實際損失額向承包方提出的索賠一般包括以下內(nèi)容：
　?、贅I(yè)主贏利和收入的損失；
　　②擴大的工程管理費開支；
　?、鄢~籌資的費用；
　?、苁褂迷O(shè)施機會的喪失。
　　高頓網(wǎng)校之精品語錄：喜歡在你身上留下屬于我的印記，卻不曾記起你從未屬于過我……如果有一天，不再喜歡你了，我的生活會不會又像從前那樣墮落，頹廢…我不想再要那樣的生活，所以，在我還沒有放棄你之前，請你，至少要喜歡上我。