等額本金還款法更省錢(qián)嗎？
在我們買(mǎi)房辦理銀行貸款的時(shí)候總是會(huì)有一個(gè)問(wèn)題困擾著我們，是選擇等額本金還是選擇等額本息，大家可能或多或少對(duì)這方面都有了一定了解，但是對(duì)于選擇哪種還款方式還是一頭霧水，今天這篇文章才是真正為大家解憂，來(lái)吧展示！
 
等額本金還款法
先再科普下什么是等額本金還款法？
等額本金：等額本金實(shí)際上就是利隨本清，將本金分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)月中，然后再付清上一交易日至本次還款日之間的利息的還款方式，這種還款方式主要是在前期會(huì)負(fù)擔(dān)比較重。因?yàn)樗枰€的本金和利息的加總數(shù)額比較大，后期隨著還款的逐月完成，負(fù)擔(dān)也是逐漸遞減的。也就是前期所占的還款比例較大而后期較小。
等額本金：即每個(gè)月還的本金是一樣的
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)要付清上一還款日到本次還款日之間的利息（即剩余本金在本月產(chǎn)生的利息），每月所還本金是固定的，每月的利息隨著本金余額的減少而逐月減少。計(jì)算公式：每月還款額=貸款本金/貸款總月數(shù)+（本金-已歸還本金的累計(jì)額)*月利率
結(jié)果表明:借款人前期還款壓力較小,靜態(tài)地追求少歸還金融機(jī)構(gòu)利息的情況下,選擇等額本金還款法。
對(duì)于投資性購(gòu)房者和購(gòu)房首付比例較高的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，等額本金其實(shí)更加合算一些。一方面投資性購(gòu)房者都希望迅速還完貸款，避免房子對(duì)現(xiàn)金流的依賴。那么在貸款時(shí)間較短的情況下，迅速還完貸款，選擇等額本金就更好一些。一方面可以節(jié)省一部分利息，一方面可以迅速減少剩余的本金，在有需要的時(shí)候?qū)⑹Ｓ噘J款迅速還完，然后利用房子進(jìn)行再融資。
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