房產(chǎn)稅的稅率按年還是按月?稅率是多高?
在房地產(chǎn)領(lǐng)域除了房?jī)r(jià)暴漲,房?jī)r(jià)暴跌這樣的話題常常上熱搜,還有一個(gè)熱搜常駐點(diǎn)-房產(chǎn)稅。要是在別的圈子擁有這么高的話題度,一定會(huì)有很多的流量,早就賺的盆滿缽滿。但是這么多年過去,房產(chǎn)稅硬是還是大家的話題中,而沒有成為法律文件。
 
房產(chǎn)稅稅率是多少
房產(chǎn)稅是按年征收的。按月征收,這得有多恐怖,跟交房租似的,得需要多大的人力物力來核算這部分。
房產(chǎn)稅的稅率分為三種情況:
(1)1.2%。此為從價(jià)計(jì)征-依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值征稅(一般適用于自用類的經(jīng)營(yíng)房屋);
(2)12%。此為從租計(jì)征-依據(jù)房產(chǎn)租金收入征稅(一般適用于出租類的經(jīng)營(yíng)住房);
(3)4%。特殊情況-自2008年3月1日起,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體一級(jí)其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
要說前20年什么行業(yè)發(fā)展前景最好最掙錢,那一定是房地產(chǎn)行業(yè)了。從行業(yè)開始發(fā)展之初到現(xiàn)如今,房?jī)r(jià)一直在漲,幾乎就沒怎么跌過。因此吸引了大批人進(jìn)入這個(gè)行業(yè)投資、發(fā)展。
2020年5月18日在國(guó)家發(fā)布的文件中明確指出,要穩(wěn)妥推進(jìn)房產(chǎn)稅立法。相關(guān)負(fù)責(zé)人員也表示推出房產(chǎn)稅的相關(guān)動(dòng)作也正在進(jìn)行中,并且已經(jīng)在研究起草房產(chǎn)稅的草案了。而如若要征收房產(chǎn)稅的話,就需要將所有住房信息都聯(lián)網(wǎng)登記,每一套房源都要登記在冊(cè),并通過網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)一監(jiān)管。只有完全的掌握房屋信息,才能為以后的各項(xiàng)房屋稅收打下堅(jiān)固的基礎(chǔ)。而一旦實(shí)現(xiàn)了每套房屋都備案聯(lián)網(wǎng),那么每家有多少套房屋,分布在哪里,就都能在大數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)下很清楚的查到。
到那時(shí),會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來怎樣的震蕩,我們無從而知。
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