房屋維修還有基金比例？怎么理解？
買房需要注意的細節(jié)很多，稍不注意，你的合法權益就在不知不覺中被不良房開和居間銷售褥羊毛了。褥得姓啥都不知道畢竟錢不好賺嘛，我們中國人傳統(tǒng)觀念是有房才有家，安居才能樂業(yè)。民法典對居住權確切明文規(guī)定。
若買到售后問題繁雜的房屋，你的居住幸福感就會被煩惱無情的充斥。心情也會很down。所以為了自己的居住幸福感滿滿，買房該注意的細節(jié)一步都不能少噢！！
 
房屋維修基金比例
這是個風險的社會也是法制的社會，希望在你遇到問題的時候能幫助到你。
Okay！！廢話不多說，小話癆開始進入正題了??！
不知道大家有發(fā)現(xiàn)嗎？很多人在購房過程中，銷售讓你交啥就交啥，讓你準備啥就準備啥，業(yè)主對于所繳納的各種款項不是非常了解，也不明白一些費用是用來做什么的，例如房屋老齡化需要維修基金和房產證需要上交的契稅什么時候使用，該用在哪里，什么時候交合適等等，而且開發(fā)商在銷售房屋時也只告訴購房者所購房屋的總價，但在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么究竟購房需交哪些費用呢？
什么是房屋維修基金？
房屋維修基金是專款專用的，只能用于維修房屋，只有維修時才可以提取。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金用于物業(yè)共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
房屋維修基金繳納比例如何？
購房者在繳納房屋維修基金的時候也是需要根據相關規(guī)定來繳納的，根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。
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