出租房子的房屋租賃稅率要交多少?
畢業(yè)季來(lái)了,應(yīng)屆畢業(yè)生寶寶們一定會(huì)遇到一個(gè)問(wèn)題—租房。講真,國(guó)家年年說(shuō)要整治這個(gè)整治那個(gè),但是小編租房的這么多年,也沒(méi)有看到特別明顯的起色,大量的無(wú)良中介跑路現(xiàn)象每年還有爆出。所以在租賃房子這件事上,咱們一定要長(zhǎng)個(gè)心眼,找正規(guī)的渠道,正規(guī)的中介,可以多家對(duì)比一下。
 
房屋租賃稅率是多少
還有在上海,個(gè)稅更改之后,房東需要每年申報(bào)自己的房屋出租情況,國(guó)家是要征稅的,那么這筆費(fèi)用房東普遍會(huì)轉(zhuǎn)嫁給租客。在咱們討價(jià)還價(jià)的時(shí)候心理也要有個(gè)數(shù)?;ㄒ环昼姾煤每纯催@篇文章。
出租房屋稅率要交多少?
個(gè)人出租房屋是一種應(yīng)稅行為,根據(jù)收取的房屋租金按照規(guī)定納稅。貓叔根據(jù)目前稅法規(guī)定整理了一下房屋租賃應(yīng)稅稅種,一共涉及七種稅,分別是:繳增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅。
個(gè)人出租房屋稅率:
(1)增值稅。月租金<=10萬(wàn),免征;月租金>10萬(wàn),稅率1.5%;
(2)城建稅。月租金<=10萬(wàn),免征;月租金>10萬(wàn),(7%,5%,1%)享受減半征收;
(3)教育費(fèi)附加。月租金<=10萬(wàn),免征;月租金>10萬(wàn),3%,享受減半征收;
(4)地方教育費(fèi)附加。月租金<=10萬(wàn),免征;月租金>10萬(wàn),2%,享受減半征收;
(5)房產(chǎn)稅。月租金<=10萬(wàn),4%,享受減半免征;月租金>10萬(wàn),4%,享受減半征收;
(6)土地使用稅。月租金<=10萬(wàn),免稅;月租金>10萬(wàn),免征;
(7)印花稅。月租金<=10萬(wàn),免稅;月租金>10萬(wàn),免征;
(8)個(gè)人所得稅。月租金<=10萬(wàn),10%;月租金>10萬(wàn),10%。
個(gè)人出租其他不動(dòng)產(chǎn):
(1)增值稅。月租金<=10萬(wàn),免征;月租金>10萬(wàn),稅率5;
(2)城建稅。月租金<=10萬(wàn),免征;月租金>10萬(wàn),(7%,5%,1%)享受減半征收;
(3)教育費(fèi)附加。月租金<=10萬(wàn),免征;月租金>10萬(wàn),3%,享受減半征收;
(4)地方教育費(fèi)附加。月租金<=10萬(wàn),免征;月租金>10萬(wàn),2%,享受減半征收;
(5)房產(chǎn)稅。月租金<=10萬(wàn),12%,享受減半免征;月租金>10萬(wàn),12%,享受減半征收;
(6)土地使用稅。月租金<=10萬(wàn),每平方米土地年稅額*占地面積;月租金>10萬(wàn),每平方米土地年稅額*占地面積;
(7)印花稅。月租金<=10萬(wàn),租賃合同金額的千分之一;月租金>10萬(wàn),租賃合同金額的千分之一;
(8)個(gè)人所得稅。月租金<=10萬(wàn),20%;月租金>10萬(wàn),20%。
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