房屋租賃合同還要印花稅?稅率是多高?
其實在我們買東西或者買房子,消費交易的時候,有一個稅大家應(yīng)該都聽說過,但是具體繳納多少,稅率是多高,可能大家還不是很清楚。比如我們今天要說的房屋租賃合同印花稅。印花稅這個名字聽起來很好聽,印花,但具體這個是什么稅呢?來,一分鐘讓大家get到重點。
 
房屋租賃合同印花稅
什么是印花稅?
簡單來說,就是合同、憑證、書據(jù)、賬簿以及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。納稅人通過在文件上加貼印花稅票-1種類似郵票的東西,或者蓋章來履行納稅義務(wù)。
那么,咱們今天說的房屋租賃合同印花稅稅率是多高呢?
租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。
房屋租賃合同一經(jīng)簽訂,印花稅即要繳納,比如我簽訂了20年的房租合同,每年租金500萬元,合同總金額1億元,則應(yīng)一次性繳納印花稅=10萬元。印花稅一旦繳納不得因為合同中止而退稅,因此印花稅屬于一次性的,不存在反悔的情況。
舉個例子:
問:我有個房屋租賃合同,每月租金是2800,我需要買印花稅,應(yīng)該怎么算的呀?
答:按照稅法相關(guān)規(guī)定,房屋租賃合同,應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。
1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以后結(jié)算時再按實際金額計稅,補貼印花。
3、如果稅金答在五百塊以上,或者要反復(fù)貼花的,去填納稅申報表。
4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
根據(jù)《印花稅暫行條例實施條例》第十四條條例第七條所說的書立或者領(lǐng)受時貼花,是指在合同的簽訂時、書據(jù)的立據(jù)時、帳簿的啟用時和證照的領(lǐng)受時貼花。因此,合同是簽訂時計算繳納印花稅,租賃合同按照租賃費依照千分之一的稅率計算申報繳納。應(yīng)納印花稅=2800×21(個月)×0.1%=58.8元。
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