什么是資產(chǎn)估值？
資產(chǎn)估值是通過(guò)賬面價(jià)值、現(xiàn)金流折現(xiàn)分析等絕對(duì)估值模型、期權(quán)定價(jià)模型或比較物來(lái)確定資產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)值或現(xiàn)值的過(guò)程。這些資產(chǎn)包括對(duì)股票、債券和期權(quán)等有價(jià)證券的投資;建筑物和設(shè)備等有形資產(chǎn);或無(wú)形資產(chǎn)，如品牌、專(zhuān)利和商標(biāo)。
 
資產(chǎn)估值
 
怎么理解資產(chǎn)估值？
資產(chǎn)評(píng)估在金融中起著關(guān)鍵作用，通常包括主觀和客觀的衡量。公司的固定資產(chǎn)——也被稱(chēng)為資本資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)廠房和設(shè)備——的價(jià)值很容易根據(jù)其賬面價(jià)值和重置成本進(jìn)行估值。
然而，財(cái)務(wù)報(bào)表中沒(méi)有數(shù)字告訴投資者公司的品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)到底值多少錢(qián)。公司可能會(huì)在收購(gòu)中高估商譽(yù)，因?yàn)闊o(wú)形資產(chǎn)的估值是主觀的，而且可能難以衡量。
理解資產(chǎn)估值的關(guān)鍵點(diǎn)：
1.資產(chǎn)評(píng)估是確定資產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)值的過(guò)程。
2.資產(chǎn)評(píng)估通常包括主觀和客觀的衡量。
3.資產(chǎn)凈值是有形資產(chǎn)減去無(wú)形資產(chǎn)和負(fù)債后的賬面價(jià)值。
4.絕對(duì)價(jià)值模型僅根據(jù)資產(chǎn)的特征來(lái)評(píng)估資產(chǎn)，如折現(xiàn)股息、折現(xiàn)自由現(xiàn)金流、住宅收入和折現(xiàn)資產(chǎn)模型。
5.相對(duì)估值比率，如市盈率，通過(guò)比較類(lèi)似資產(chǎn)，幫助投資者確定資產(chǎn)估值。
再來(lái)了解以下資產(chǎn)凈值。
資產(chǎn)凈值——也被稱(chēng)為有形資產(chǎn)凈值——是資產(chǎn)負(fù)債表上有形資產(chǎn)的賬面價(jià)值(其歷史成本減去累計(jì)折舊)減去無(wú)形資產(chǎn)和負(fù)債——或者公司清算后剩下的錢(qián)。這是一個(gè)公司的最低價(jià)值，可以為公司的資產(chǎn)價(jià)值提供一個(gè)有用的下限，因?yàn)樗话o(wú)形資產(chǎn)。如果一只股票的市場(chǎng)價(jià)值低于賬面價(jià)值，就會(huì)被認(rèn)為被低估，這意味著該股票的每股賬面價(jià)值有很大的折扣。
然而，一項(xiàng)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值可能與基于歷史成本的賬面價(jià)值(即股東權(quán)益)存在顯著差異。有些公司的最大價(jià)值在于無(wú)形資產(chǎn)，比如生物醫(yī)學(xué)研究公司的研究成果。
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