很多人都在為宋衛(wèi)平惋惜，大家都在探尋市場上的宋氏孤品，比如綠城蘇州桃花源，已經(jīng)成為眾人尋找宋衛(wèi)平痕跡的a1載體。
　　很多人都在想自廢單手的宋衛(wèi)平是否能夠東山再起，但是今天我看到這樣一段文字，不經(jīng)讓我感慨，宋衛(wèi)平留下的那一根手臂，不再普通，而是未來會煥發(fā)出更大能量的麒麟臂！
　　我們可以看到未來藍城的四大核心模塊：代建、頤養(yǎng)、農(nóng)業(yè)、健康。
　　首先我們來看代建
　　為什么說代建模式是最適合藍城或者說最適合宋衛(wèi)平的的運作模式。人人都知道宋衛(wèi)平是產(chǎn)品理想主義者，甚多的項目不計成本的投入換來了整體資金平衡的問題。部分城市不切實際的產(chǎn)品打造亦脫離客戶太遠。那為什么代建就非常的適合宋衛(wèi)平
　　首先作為代建，他不需要考慮產(chǎn)品未來的銷路以及客戶，藍城可以全身心的把自己的經(jīng)歷投入到產(chǎn)品打造上，而這恰恰是老綠城最擅長運營的模式，這一套最成熟或者說綠城最核心的競爭力被完全的保留，而對于宋衛(wèi)平來說，最需要做的是說服開發(fā)商認同藍城的產(chǎn)品理念。我相信說服一個人會比說服1000個客戶要簡答的多
　　第二，作為代建模式，*8合作的模板即已框定多少的成本投入然后打造出什么樣的產(chǎn)品，藍城不需要考慮前期土地儲備等一系列繁瑣的問題。因為拿地是有幾率的，不可能你所有喜歡的地就被你拿走，更加不可能你拿的每一塊地未來都逞心如意。而作為代建，對于宋衛(wèi)平來說*5的自由就是自由自在的選擇自己喜歡地去代建去開發(fā)。我相信宋衛(wèi)平這三個字的存在，就有開發(fā)商愿意讓將自己的地塊封上。
　　然后再來看養(yǎng)老、生態(tài)、健康
　　為什么選擇將這三類放在一起說，因為代建是在現(xiàn)有的模式下發(fā)揮藍城優(yōu)勢的*4載體。而養(yǎng)老、生態(tài)、健康則是未來房地產(chǎn)的*4突破口。藍城在成立之初就決定不再走大而全的路線，甚至在高端領(lǐng)域也不愿意廣泛撒開。未來的物業(yè)構(gòu)建方向集中在養(yǎng)老、健康、農(nóng)業(yè)上。
　　為什么說這三個業(yè)態(tài)在未來房地產(chǎn)大有可為呢？
　　養(yǎng)老，還需要說么，我相信大家已經(jīng)從各種渠道了解到養(yǎng)老地產(chǎn)未來的突破空間了，而是看綠城烏鎮(zhèn)雅園的項目就可以看到宋衛(wèi)平嘗試在這個領(lǐng)域上的創(chuàng)新。
　　對于農(nóng)業(yè)，我覺得我想說兩點
　　首先，土地成本已經(jīng)成為嚴重阻礙房地產(chǎn)發(fā)展的重要枷鎖，不論是住宅、商業(yè)還是辦公，而市場上的土地中，只有工業(yè)和農(nóng)業(yè)目前受拘束較少。只要國家18億畝紅線守住，農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)揮空間將越來越大
　　第二對于農(nóng)業(yè)來說，他已經(jīng)不僅僅是單純的地產(chǎn)范疇，未來有非常多的衍生空間。不同于普通房地產(chǎn)，隨著時間的推移他是沒有產(chǎn)出的。而農(nóng)業(yè)則不是，后續(xù)的產(chǎn)出值遠大于前期。竊聽風云三各位看過沒，周迅這么說過：地本來就是用來種東西的。
　　最后要說的是健康
　　健康為什么可以有很大空間，我們看看朗詩就知道，就憑著這么一個點，就可以屹立地產(chǎn)圈10年不倒。而且最近幾年我們發(fā)現(xiàn)，居然連我們呼吸的空氣都出現(xiàn)了嚴重的問題。市場太缺少朗詩了，藍城再做這塊絕對有很大的蛋糕可以分割。
　　最后我想說，這四根臂膀不僅僅是單獨的四根，而是可以聚合成群，煥發(fā)出*5的勢頭。
　　首先依靠代建模塊，藍城可以最快程度的度過磨合期，可以最快程度的沉淀元氣，為后期的發(fā)展積蓄*5的能量。
　　而養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)、健康這三個是最容易粘合成一體的三種業(yè)態(tài)。養(yǎng)老有很多模式，依托生態(tài)農(nóng)業(yè)環(huán)境肯定是其中一種。而對于健康來說，一定是養(yǎng)老客戶最關(guān)心的元素。目前客戶已經(jīng)不關(guān)注醫(yī)療資源了，大家身體都好得很。而對健康資源的嫁接則關(guān)心的很多。
　　我們可以看到，這也是一盤很大的棋，我依然可以從只言片語中看到宋衛(wèi)平胸口的雄心壯志。
　　我入行的時候，我的領(lǐng)導和我說，做房地產(chǎn)不能嗜賭，但一定要有賭性。畢竟未來的市場沒人說得準，必須要有放手一搏的心態(tài)。
　　而在此，我看到了宋衛(wèi)平對此的*4詮釋：心有猛虎，細嗅薔薇。

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