這篇財經(jīng)熱點新聞：廣州2014年9月公積金貸款買房降至一成 二手房價連跌4個月，是高頓網(wǎng)校小編為您10月1日下午5點14分整理好的。
　　昨日，有中介發(fā)布研究報告稱，9月廣州市通過中介網(wǎng)簽的二手住宅成交量為1177宗，環(huán)比8月同期微漲1.6%，相比去年同期少了五成左右。受公積金貸款方面限制，公積金貸款比例在9月份降到歷史低點，僅有一成多客戶能用公積金貸款，驟降兩成。
　　二手房價連跌4個月
　　從中原二手住宅成交價格指數(shù)來看，廣州二手住宅價格已經(jīng)持續(xù)4個月下跌，總體下跌幅度為4.1%，而成交總量在2014年前三季度一直處于低位運行狀態(tài)。由于本年度雖然政策寬松，但宏觀經(jīng)濟不景氣，一手市場進行深度調(diào)整，開發(fā)商降價走量，二手客戶分流到一手市場，二手業(yè)主也“被降價”。雖然目前二手市場仍然以首置客戶為主，但這類客戶買漲不買跌的心態(tài)較為強烈。
　　選擇一次性付款比例超過四成
　　從中原成交統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，目前客戶選擇一次性付款比例超過四成，較1季度提升5個百分點左右，這主要是由于兩方面原因造成：一、房貸利率高企，目前首套房在基準利率上浮5%左右，而二套房是基準利率的1.1倍，按照貸款80萬元，貸款20年來看，貸款利息費用在70萬元左右；二、若一次性付款，則業(yè)主優(yōu)惠幅度更大。
　　在貸款方式方面，公積金貸款比例在9月份降低到歷史低點，僅有一成多客戶能用公積金貸款，驟降兩成，商業(yè)貸款比例提升到七成，相比*9季度時提升了四成左右。自公積金中心宣布限額貸款以來，8月份當月10億額度僅維持10天；9月份額度首日兩小時內(nèi)就宣告滿額；10月份額度也在9月下旬被“搶光”。
　　來源: 《信息時報》

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