2014年探索之路:發(fā)現成都“轉型升級”的,這篇財經行業(yè)新聞在10月31號上午已經發(fā)布啦,敬請各位網友珍惜高頓網校小編的辛勤勞作。
  時至今日,我國改革開放已經30多個年頭,我國經濟也正逐步走向成熟。在新的歷史時期,國內大部分中心城市已率先推動產業(yè)轉型,加快經濟結構調整,全面提升地區(qū)競爭力。
  當前,成都市正在深入實施“改革創(chuàng)新、轉型升級”總體戰(zhàn)略。然而,面對城區(qū)空間容量受限這一*5瓶頸,中心城區(qū)未來出路在哪里?怎樣利用有限空間實現可持續(xù)發(fā)展?“破題關鍵就在于向存量土地要空間,讓有限地理空間承載更大容量、更高效率的生產力”。近日,《*9財經日報》記者走訪成都市中心城區(qū),發(fā)現這座城市轉型發(fā)展的探索軌跡。
  城市轉型的課題
  成都青羊區(qū)位于成都市的核心區(qū),是成都市傳統(tǒng)的政治、經濟、文化、金融、科技中心??梢哉f“老成都”的歷史與文明都在這里傳承。作為中心城區(qū),青羊區(qū)的產業(yè)得到了率先發(fā)展。然而,隨著城市經濟體量的增長以及要素資源的約束,青羊的發(fā)展模式面臨新的課題。
  歷年政府工作報告顯示,2011年~2013年,青羊區(qū)GDP分別增長13.1%、10.6%和6.5%。增速呈現遞減趨勢。成都市發(fā)改委有關官員就曾表示,成都經濟總量將突破1萬億大關,城市經濟發(fā)展到這個程度有一個規(guī)律,就是將從增長規(guī)模到轉型升級。那么,青羊的出路在哪兒?
  青羊早在幾年前就開始籌謀城市轉型升級的課題。比如,青羊區(qū)一直堅持舊城改造和新城建設“兩輪驅動”,目前,該區(qū)全面啟動西部新城建設。2014年,青羊區(qū)擬啟動實施146個重點項目,包含地產、工業(yè)、土地整理、商務商貿、基礎設施建設、社會事業(yè)等,其中大部分項目將落地在青羊區(qū)西部新城范圍內。
  西部新城是成都市13個市級戰(zhàn)略功能區(qū)之一,重點發(fā)展以現代服務業(yè)為主的會展、商業(yè)服務、科技資訊、總部經濟、文化娛樂等產業(yè),核心區(qū)域位于青羊轄區(qū)。在青羊區(qū)委、區(qū)政府的戰(zhàn)略部署中,西部新城是該區(qū)在市委“五大興市戰(zhàn)略”總體部署下,落實“立城優(yōu)城”、“產業(yè)倍增”戰(zhàn)略,推進青羊區(qū)提質升位、加快轉型發(fā)展不可多得的戰(zhàn)略機遇,是青羊區(qū)的“天府新區(qū)”。目前,中鐵西城等大型商業(yè)項目實現主體竣工,鵬瑞利廣場于今年4月開業(yè)運營,這將彌補該城西無大型商業(yè)賣場的空白。
  在加快新城建設的同時,青羊區(qū)“舊城改造”堅持走出大拆大建桎梏,探索一種不動遷改造盤活存量資源的新模式,成為實現成都市老城區(qū)有機更新與活力復興的新樣本。在今年8月份青羊區(qū)的一場中心組理論學習上,該區(qū)街道部門走出會議室,參觀成都市明堂青年創(chuàng)意中心、瀟懿酒莊、崇德里、紅星路35號廣告創(chuàng)意產業(yè)園,一邊參觀考察文化創(chuàng)意項目的*7進展,一邊和專家學者交流討論,探索適合青羊老城區(qū)發(fā)展的新路徑。
  明堂青年創(chuàng)意中心位于青羊區(qū)少城街道奎星樓街55號院內,前身是幾乎已經廢棄的兩幢80年代舊樓,去年以企業(yè)為主體將這里改造成為文創(chuàng)產業(yè)的運營平臺,以運營小微文創(chuàng)團隊和小微文創(chuàng)項目為核心主體,自今年1月1日投入使用至今短短八個月時間已經成為文創(chuàng)人的“出發(fā)點、集結地、安樂窩、孵化器”。
  城市的轉型升級發(fā)展之路,不約而同都要面臨著土地資源緊缺的瓶頸。項目的落地,亦需要承載的樓宇載體,在不變的需求面前,青羊區(qū)一直堅持加快經濟核心區(qū)域的高端載體建設。
  2014年,青羊區(qū)騾馬市“省級金融服務業(yè)集聚區(qū)”內占地面積56.33畝、總建筑面積約42萬㎡,涵蓋寫字樓、酒店、商場等的華置廣場竣工;占地13.8畝、建筑面積13.5萬㎡的雄飛[**]也已竣工營業(yè),為金融商務類型的公司提供了高品質的辦公環(huán)境,而直接定位于創(chuàng)新金融專業(yè)樓宇的泰豐國際廣場,建筑面積將達8.5萬㎡,將重點引進互聯(lián)網金融機構、銀行或保險公司總部及營業(yè)廳。未來,騾馬市商圈可供開發(fā)的地塊共有23個,面積可達687.87畝。
  一批批現代化、國際化的產業(yè)載體正在青羊區(qū)迅速崛起,在改善區(qū)域經濟生態(tài)環(huán)境的同時,也在改變這座城市的形態(tài)。
  經過一系列的努力探索,青羊區(qū)三次產業(yè)的結構也發(fā)生了明顯變化。2011年全區(qū)服務業(yè)實現增加值455.1億元,三次產業(yè)比由2006年的0.10∶26.35∶73.55調整為0.01∶22.14∶77.85。2013年服務業(yè)實現增加值587億元,已經占GDP的80%。
  突破口在金融
  破題城市發(fā)展的轉型升級,在努力解決土地資源的同時,青羊區(qū)也找到了另一個突破口:大力發(fā)展金融服務業(yè)。2013年,青羊區(qū)金融業(yè)實現增加值183.7億元,增長14.1%,占GDP的24.4%,對全區(qū)經濟增長貢獻度實現45.5%,占全市金融業(yè)增加值比重的20.6%。
  其實,青羊區(qū)的金融業(yè)發(fā)展歷史悠久。特別是上世紀90年代轄區(qū)內出現的“紅廟子現象”(1993年春節(jié)以后,在成都紅廟子大街,聚集有三五萬人自己設市,從事未上市企業(yè)的內部股票和股權證的交易,人們稱之為“紅廟子現象”),體現出青羊人強烈的金融意識。經過多年的沉淀和發(fā)展,金融產業(yè)鏈不斷完善,金融配套服務產業(yè)結構進一步優(yōu)化提升,已經成為全省金融機構最集中的區(qū)域之一。
  目前,青羊聚集了全市近40%的銀行、保險、證券、期貨等各類金融機構以及金融相關服務企業(yè),囊括了小貸、擔保、租賃、基金、典當、倉儲、眾籌、P2P等新型金融類機構近200家。同時,金融業(yè)的發(fā)展帶動了區(qū)域金融相關商務服務行業(yè)的快速發(fā)展,全區(qū)共有律師、會計、審計、財務服務、資產評估等各類相關服務機構500余家。
  青羊區(qū)金融辦副主任周澤峰表示,毫不夸張地說,在省市范圍內,青羊囊括了所有金融鏈條上的所有產業(yè)業(yè)態(tài)。尤其值得一提的是,青羊在搶占成都市金融服務業(yè)的跨界整合上的示范效應,對全市也有很好的借鑒作用。
  青羊區(qū)金融業(yè)已形成雄厚的產業(yè)基礎、完備的體系架構、良好的金融生態(tài)環(huán)境,目前已經成為成都市金融業(yè)發(fā)展最為成熟的區(qū)域,也是外來金融機構[*{6}*]之地,客觀地講,青羊的發(fā)展態(tài)勢直接影響著全市金融業(yè)快速健康發(fā)展。
  同時,一系列政策助推青羊金融業(yè)的發(fā)展。2014年5月,成都在《關于加快建設服務業(yè)核心城市的意見》明確提出,要將成都建設成為西部地區(qū)*2活力和創(chuàng)新能力的金融服務中心,重點要構建西部金融機構集聚中心、西部金融創(chuàng)新和市場交易中心,以及西部金融后臺和支付服務中心。2014年10月,四川省在《四川省五大新興先導型服務業(yè)發(fā)展工作推進方案》中明確將現代金融業(yè)確定為四川省五大新興先導型服務業(yè)。
  根據《中國重點城市金融發(fā)展水平評估報告》,成都金融發(fā)展水平居中西部城市首位,是中西部地區(qū)金融機構種類最齊全、數量最多、金融市場發(fā)展速度最快的城市。而根據此前的一份調查統(tǒng)計,成都青羊區(qū)的金融業(yè)與西安市的新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū),重慶市的沙坪壩、江北區(qū)等相比較,均為*6。與由兩區(qū)合并而成的重慶渝中區(qū)相較則在伯仲之間。
  騾馬市的崛起
  今年10月,成都市青羊區(qū)獲批四川省*10省級金融服務業(yè)集聚區(qū)。青羊區(qū)規(guī)劃,2014年到2016年,全區(qū)金融業(yè)增加值年均增幅達14%以上。到2016年末,全區(qū)金融業(yè)增加值超過275億元,并形成完整的金融產業(yè)鏈條,西部金融*9區(qū)品牌初步形成。
  青羊騾馬市金融集聚區(qū)位于成都市傳統(tǒng)的“三大商圈”之一,成都現代商業(yè)文明的發(fā)源地的騾馬市商圈內。規(guī)劃面積1.9平方公里。目前該區(qū)域已經成為成都市金融機構最密集的區(qū)域,聚集了全區(qū)近60%、全市近40%的銀行、保險、證券、期貨等各類金融機構以及金融相關服務企業(yè)。
  統(tǒng)計顯示,騾馬市金融集聚片已經聚集了成都市近40%的銀行、保險、證券、期貨等各類金融機構以及金融相關服務企業(yè)。2013年末,該區(qū)域聚集了傳統(tǒng)金融機構315家,新興金融機構138家,金融服務及相關商務服務機構近800家。
  根據規(guī)劃,以天府廣場、騾馬市、順城街為主體,建設金融商務核心區(qū)。未來兩三年內青羊金融商務核心集聚區(qū)要形成50萬平方米的高端載體,為金融商務產業(yè)發(fā)展提供強有力的支撐;以西御河沿街片區(qū)為主體,依托順城街—西玉龍街—人民中路等重點區(qū)域,大力引進境內外知名金融機構的區(qū)域性總部,培育一批總部型企業(yè),著力發(fā)展“金融總部聚集區(qū)”。
  以騾馬市片區(qū)為主體,以西御街—文翁路—金盾路—南大街為軸心,重點發(fā)展包括小微金融機構、特色金融服務組織等在內的,集金融產業(yè)、咨詢服務于一體的“特色金融示范區(qū)”;構建輻射全區(qū)的新興金融業(yè)務和金融衍生產品交易市場,積極鼓勵金融產品創(chuàng)新,搭建金融機構與實體經濟的對接合作平臺,全力打造“金融創(chuàng)新試驗區(qū)”。
  周澤峰介紹,圍繞強化集聚效應、激發(fā)創(chuàng)新活力、提升輻射能級,在擴大規(guī)模、優(yōu)化結構、提升效益上下功夫,集聚區(qū)重點引進金融機構、金融市場和金融衍生機構總部,積極培育高端商務業(yè)和專業(yè)服務業(yè)。到2015年,集聚區(qū)金融商務業(yè)實現增加值87.5億元,年均增長18%。
  不僅如此,周澤峰還表示,青羊區(qū)與西南財經大學開展戰(zhàn)略合作,共同培養(yǎng)金融高端實戰(zhàn)型人才合作。與此同時,他說,雙方將院地校合作建設環(huán)西南財大的金融總部區(qū)和孵化園區(qū),孵化園區(qū)將引導社會基金,建立孵化基金。
  來源:*9財經日報

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