外灘地王案*9回合潘石屹“完敗”

　　上海外灘地王上演的“尖峰對(duì)決”中，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹暫時(shí)敗下陣來(lái)。

　　4月24日，上海*9中級(jí)人民法院就上海外灘地王股權(quán)糾紛案宣判，復(fù)星勝訴。老潘顯然不想就此服輸，已經(jīng)在當(dāng)日中午聯(lián)合證大、綠城發(fā)布聯(lián)合聲明向上海市高級(jí)人民法院提起上訴。不過(guò)，多位業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，SOHO中國(guó)上訴存在不確定因素，勝算較小。

　　與此同時(shí)，上海外灘地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)在法院的一審判決下達(dá)后又進(jìn)入到一個(gè)新的階段。如果最終判定證大、綠城和SOHO中國(guó)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效，外灘地王的股權(quán)轉(zhuǎn)讓將有可能重新競(jìng)價(jià)。
 

　　上訴勝算“渺茫”

　　4月24日，上海*9中級(jí)人民法院就上海外灘地王股權(quán)糾紛案宣判，復(fù)星勝訴。根據(jù)判決，證大、綠城和SOHO中國(guó)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效，判決后15日內(nèi)將外灘地王的股權(quán)恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前。當(dāng)天中午，SOHO中國(guó)聯(lián)合證大、綠城發(fā)布聯(lián)合聲明稱，三方將向上海市高級(jí)人民法院提起上訴。

　　聯(lián)合聲明稱，“對(duì)于一審判決深表失望和遺憾，同時(shí)認(rèn)為一審法院對(duì)于案件的事實(shí)認(rèn)定，以及相關(guān)法律的適用均存在重大錯(cuò)誤。”

　　“SOHO中國(guó)方面堅(jiān)持要求上訴，上海高院是否會(huì)接受上訴申請(qǐng)，又是否會(huì)改變上海一中院的判決結(jié)果，仍存在不確定因素。”乘星行機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)李驍表示。

　　上海一位法律界資深人士向記者透露，一般由中院審理并受到媒體和公眾高度關(guān)注的案件，判決結(jié)果被高院駁回的并不多見(jiàn)。

　　“像這種重大而有影響力的案件，中院非常小心。聽(tīng)取雙方當(dāng)事人的事實(shí)陳述，主要看是否有切實(shí)的依據(jù)支持。這種案件除了中院內(nèi)部的委員會(huì)要經(jīng)過(guò)多輪集體討論，一般還要反復(fù)征詢高院的意見(jiàn)。所以類似的案件，高院一般情況下都會(huì)與中院維持一致；中院審判被駁回的，只是極少數(shù)。”上述人士說(shuō)。

　　“雖然復(fù)星對(duì)外沒(méi)有公開(kāi)與證大的‘母協(xié)議’，但從對(duì)媒體的表述中可以得知復(fù)星已向法院遞交了相關(guān)的證據(jù)，并對(duì)案件走向產(chǎn)生了重要影響。如果SOHO中國(guó)要上訴，應(yīng)該更多披露對(duì)自己有利的信息和證據(jù)。”上海杜躍平律師事務(wù)所主任杜躍平指出。

　　一位律師告訴記者，按一般的法律流程，如果能走完向高院提出上訴申請(qǐng)、法院受理以及判決這一程序，最快也要5至6個(gè)月。

　　“我們希望這件事低調(diào)處理?，F(xiàn)在還不便接受采訪，也不便更多地置評(píng)。隨后公司會(huì)發(fā)一個(gè)公告進(jìn)行說(shuō)明。”復(fù)星集團(tuán)相關(guān)人士向記者表示。
 

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓或重新競(jìng)價(jià)

　　不過(guò)，這場(chǎng)地王的爭(zhēng)奪戰(zhàn)并沒(méi)有因案件的判決而告一段落，而是極有可能再次燃起新的硝煙。

　　“應(yīng)該關(guān)注的是，法院究竟支持了復(fù)星在該案件中怎樣的訴訟請(qǐng)求。而這樣的判決，又將對(duì)事件后續(xù)的發(fā)展產(chǎn)生怎樣的影響。”李驍表示。

　　杜躍平在接受記者采訪時(shí)指出，在該案件中復(fù)星勝訴一個(gè)潛在的意義在于，承認(rèn)了復(fù)星擁有優(yōu)先購(gòu)股權(quán)，而事情又可能會(huì)再次回到原點(diǎn)。

　　“判決意味著這筆交易回到SOHO中國(guó)收購(gòu)證大、綠城所持股份前的狀態(tài)。如果證大、綠城接下來(lái)打算繼續(xù)轉(zhuǎn)讓股份，復(fù)星、SOHO中國(guó)可能要重新競(jìng)價(jià)。但復(fù)星擁有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)，而且轉(zhuǎn)讓方也要讓復(fù)星有足夠的反應(yīng)時(shí)間。”杜躍平表示。

　　如果說(shuō)在之前與復(fù)星的“口水戰(zhàn)”中SOHO中國(guó)獲得了一定優(yōu)勢(shì)的話，那么在這一輪法庭上的較量中，復(fù)星勝出。然而，這場(chǎng)商界大佬之間的牌局并沒(méi)有結(jié)束，可能面臨更復(fù)雜的局面。

　　“復(fù)星要主張自己優(yōu)先購(gòu)買股份的權(quán)利，這一點(diǎn)已經(jīng)得到上海一中院的支持了。這其實(shí)是為了維護(hù)商業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。而如果要回到原點(diǎn)，也許復(fù)星、SOHO中國(guó)要重新對(duì)證大、綠城要轉(zhuǎn)讓的股權(quán)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。”李驍指出。

　　“如果回到交易前的狀態(tài)，則可能比外界之前想象的更為復(fù)雜。”鵬欣集團(tuán)調(diào)研部經(jīng)理付琦表示，由于今年上海土地價(jià)格看漲，因此重新轉(zhuǎn)讓的價(jià)格可能會(huì)被提高。
 

　　而綠城方面的態(tài)度耐人尋味。

　　綠城集團(tuán)一位高層4月23日向記者表示，綠城接下來(lái)首先要和證大、SOHO中國(guó)一起上訴主張權(quán)利；但如果結(jié)果是維持原判要重新轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓的價(jià)格也要相應(yīng)提高。

　　“現(xiàn)在土地的價(jià)格和兩年前完全不一樣了。不過(guò)我們也要跟著證大和復(fù)星走，他們占了多數(shù)股份，我們會(huì)充分尊重大股東和其它股東的意見(jiàn)。”上述綠城高層人士說(shuō)。

　　一位上海證大[0.67%]高層告訴記者，目前外灘地王項(xiàng)目仍然在照常進(jìn)行，并沒(méi)有受到影響。“今年年底可能會(huì)啟動(dòng)部分項(xiàng)目的招商計(jì)劃。但我現(xiàn)在只是負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，與其它公司之間投資與合作方面的情況我并不了解。”