編者按:“五一”小長假趕上“330”樓市新政滿月,為此很多樓盤借勢在節(jié)日里舉辦活動,帶動了整個樓市的火熱氣氛。隨著成交量的上漲,很多購房者擔心房價也會“順梯而上”。全國房價整體并未在利好政策后出現(xiàn)上漲,僅在重點一二線城市出現(xiàn)小幅上漲。
  借著“330”樓市新政的春風,“五一”小長假各地樓市表現(xiàn)火爆。來自各方報道以及記者的走訪發(fā)現(xiàn),不少樓盤在假日里加大了推貨力度,購房人看房買房熱情高漲,節(jié)日里開發(fā)商售樓處顯得人氣十足。
  “五一”假期樓市升溫各地樓盤人氣十足
  “五一”小長假趕上“330”樓市新政滿月,為此很多樓盤借勢在節(jié)日里舉辦活動,帶動了整個樓市的火熱氣氛。據了解,方興地產[3.64%]、合景泰富[6.49%]等房企都在假日期間與購房者展開互動,取得了不錯的營銷效果。
  據悉,僅在小長假三天時間,方興地產亦莊金茂悅項目接待了近500組看房家庭,認購達到40余套住房。與此同時,粵派房企合景泰富,5月1日在北京海淀映月臺項目舉行項目推介活動,雖然天空下起了小雨,仍有不少看房者來到現(xiàn)場,通過現(xiàn)場的游戲互動以及抽獎等活動環(huán)節(jié),讓現(xiàn)場顯得異常熱鬧。另外,同樣位于海淀區(qū)的萬科如園項目,以“五一五億”的銷售業(yè)績,再次塑造樓市“日光盤”。
  值得注意的是,除了“330”樓市新政的后續(xù)效應,隨著近日北京海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)高價地塊的問世,也給該區(qū)域內的市場帶來信心。為此,合景泰富北京公司營銷副總經理李少強對記者表示,樓市新政實施一個月時間以來,購房者到訪量開始增多,尤其是首次改善置業(yè)人群明顯增加,銷量也一改此前的偏冷清局面。另外,周邊高價地的誕生,也從側面帶動了在售項目的受關注度。
  此外除了北京,上海、廣州、南京等地樓市也在“五一”期間持續(xù)升溫。據了解,上海在“330”新政后的[*{5}*]“五一假日樓市”房展會人氣火爆,各參展房企展臺前人頭攢動,銷售人員前呼后擁拉客推銷,和前幾次房展會略顯冷清的情景形成鮮明反差?!缎畔r報》稱,廣州樓市也在五一期間有大量樓盤入市。同時,佛山限購政策全面取消,《佛山日報》報道稱假期里市民買樓、看樓熱情高漲,更有投資客放棄旅游來搶房。
  熱銷背后房企對提價仍然謹慎
  當前,“330”樓市新政已經滿月,多地樓市銷售量出現(xiàn)上漲。雖然目前尚未有整月的成交數(shù)據,僅就中原地產4月前28日天的數(shù)據來看,54城市住宅成交量達22.5萬套,全月有望突破25萬套,相比3月同期漲幅將超過10%。
  隨著成交量的上漲,很多購房者擔心房價也會“順梯而上”。不過,從4月份百城房價的數(shù)值來看,這一擔心確屬多余。據中國指數(shù)研究院數(shù)據顯示,2015年4月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10522元/平米,環(huán)比微跌0.01%。其中,北京、上海等十大城市住宅均價為18961元/平米,環(huán)比上漲0.12%,北京、上海、深圳、武漢、南京等城市房價環(huán)比出現(xiàn)上漲。
  由此可見,全國房價整體并未在利好政策后出現(xiàn)上漲,僅在重點一二線城市出現(xiàn)小幅上漲。那么,在各地“五一”樓市火熱開局后,市場走勢是否會一路直上呢?對此,上海易居研究院研究員嚴躍進向記者分析稱,受“追漲”情緒影響,5月份前期觀望的購房者入市節(jié)奏將進一步加快,加之房企推盤節(jié)奏提速,預計大部分城市成交量環(huán)比增幅有望達到20%。
  同時,房價方面,嚴躍進表示:“屆時房企降價促銷力度可能會減弱,討價還價空間隨之收窄,價格可能出現(xiàn)反彈。”不過,在李少強看來,房價變化還要看具體市場反應,可見開發(fā)商對市場及房價變動仍然表現(xiàn)謹慎。(來源:鳳凰網)

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