在信用備受重視的年代,購房者信用如果出現(xiàn)問題,貸款的難度無疑就會(huì)加大。在購房過程中,不少購房者都遇到了這類難題。擔(dān)保公司“偉嘉安捷”的專家指出,擁有一份良好的個(gè)人征信都會(huì)增加借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)的“砝碼”,而央行對(duì)個(gè)人征信的核查也日趨嚴(yán)格,“不良征信記錄”幾乎埋在日常生活里的每個(gè)角落,借款人一不小心就會(huì)踩到個(gè)人征信的“雷區(qū)”,從而在日后的貸款辦理中設(shè)下障礙。
  辦理信用卡手誤成“已婚”貸款買房困難重重
  案例:劉小姐今年32歲,是個(gè)典型的大齡剩女,因?yàn)闆]結(jié)婚所以一直跟父母住在一起,今年她想買套房搬出來住,她手頭有十幾萬存款,加上父母的資助,貸款購買一套小戶型不成問題,但是在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,卻被告知她的個(gè)人征信報(bào)告顯示是“已婚”,需要準(zhǔn)備結(jié)婚證并且夫妻雙方到場面簽,仔細(xì)核查她才得知自己半年前在辦理信用卡時(shí),填表時(shí)將婚姻狀態(tài)填成了“已婚”,劉小姐沒有想到自己一時(shí)疏忽竟然給貸款造成了如此多的麻煩。
  專家分析:辦理信用卡與個(gè)人征信情況直接掛鉤,劉小姐在辦理信用卡填表時(shí)將自己的婚姻情況寫成了“已婚”,也就直接被記錄在了個(gè)人征信系統(tǒng),顯示在征信報(bào)告里面,辦理貸款時(shí)就要按照已婚的身份準(zhǔn)備資料,給她的貸款造成了不必要的障礙。案例中如果劉小姐想更改婚姻狀態(tài),需要去民政局開具單身證明,所以借款人在辦理信用卡時(shí)應(yīng)該注意每個(gè)細(xì)節(jié),以免影響自己日后的貸款申請(qǐng)。
  信用卡還款“拆東墻補(bǔ)西墻”個(gè)人信用染“污點(diǎn)”
  案例:崔先生是一家證券公司主管,手里辦了多張信用卡,他每個(gè)月領(lǐng)到工資后不立刻還款,而是在信用卡免息期間去買基金或者消費(fèi),等到免息前兩天再把基金贖回還款,在賺收益的同時(shí)又賺了信用卡積分,但是時(shí)間長了以后他自己時(shí)常記不住幾張卡的還款日期,所以經(jīng)常把一張信用卡里的錢套現(xiàn)出來還另外一張到期的卡,進(jìn)行“拆東墻補(bǔ)西墻”式的還款。今年他想申請(qǐng)一筆無抵押貸款買輛車,但是卻被告知信用有“污點(diǎn)”。
  專家分析:現(xiàn)在很多辦理多張大額信用卡的人都在玩“以卡養(yǎng)卡”的游戲,類似案例中崔先生這樣或者超出自身還款能力而過度刷卡消費(fèi),導(dǎo)致無錢還款,再轉(zhuǎn)辦新卡,用新卡透支金額套現(xiàn)來償還舊卡賬單,這樣的做法*5的壞處就是會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告上顯示多次不良還款記錄,導(dǎo)致無法辦理貸款。
  謹(jǐn)防“僵尸卡”吞你錢不良記錄“刷滿”征信報(bào)告
  案例:彭先生二十出頭,現(xiàn)在是一家商場的導(dǎo)購,從河北來到北京后,他換了很多工作,在每次入職時(shí)都會(huì)按要求辦理一張新的工資卡,但是辭職后工資卡便閑置不用,時(shí)間久了很多卡甚至都找不到了。最近他想辦理信用貸款,卻被告知拖欠了銀行年費(fèi)未繳,去銀行查詢才得知是曾經(jīng)辦過的不同銀行的借記卡“惹的禍”,導(dǎo)致他無法申請(qǐng)貸款。
  專家分析:在刷卡消費(fèi)時(shí)代,每個(gè)人錢包里都會(huì)亮閃閃地出現(xiàn)一排銀行卡,甚至很多人會(huì)以此認(rèn)為很酷。“偉嘉安捷”指出,殊不知即使借款人將這些卡棄之不用,不同銀行對(duì)自家的借記卡也會(huì)收取一定的年費(fèi)。如果借款人名下有很多長年不用的借記卡,一定要按時(shí)去銀行“銷卡”,否則這些“僵尸卡”仍然會(huì)在無形中“吞噬”你的錢財(cái),造成個(gè)人征信上的不良記錄,影響以后的貸款辦理。
  ■小貼士
  個(gè)人信用報(bào)告
  既然個(gè)人征信記錄如此重要,那么借款人必須了解一些有關(guān)個(gè)人征信的知識(shí),“偉嘉安捷”特此奉上一些查詢秘笈,讓借款人做到“心中有數(shù)”。
 ?、僭趺床樵儌€(gè)人征信報(bào)告?
  借款人可以通過三種方式查詢自己的征信:*9種是攜帶身份證去各地央行的征信中心進(jìn)行現(xiàn)場查詢;第二種是通過部分銀行ATM機(jī)或者網(wǎng)站查詢;第三種是登錄央行征信中心網(wǎng)站,注冊(cè)并提交申請(qǐng)查詢。
 ?、谡餍艌?bào)告都記錄了什么?
  個(gè)人征信報(bào)告里面記錄的主要是最近五年內(nèi)的貸款、信用卡逾期記錄或者準(zhǔn)貸記卡透支超過60天的記錄;個(gè)人信貸記錄、公共信息及最近兩年征信報(bào)告被查詢記錄的匯總,查詢記錄一般會(huì)顯示機(jī)構(gòu)什么原因、通過什么方式、查詢的次數(shù)等內(nèi)容,此外還有信貸記錄、公共記錄和被查詢記錄等多項(xiàng)內(nèi)容。
 ?、廴ツ膬捍蛴≌餍艌?bào)告?需要帶什么?查詢要收費(fèi)嗎?
  首先借款人需要拿著身份證原件和一張復(fù)印件去中國人民銀行征信中心查詢并打印,在北京地區(qū)個(gè)別銀行也推出了自助信用報(bào)告查詢機(jī)。此外,按照現(xiàn)行規(guī)定,個(gè)人每年查詢個(gè)人信用報(bào)告前兩次是免費(fèi)的,查詢第三次或以上的每次將收取服務(wù)費(fèi)25元。
  文章來源:京華時(shí)報(bào)

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