不久前曾引發(fā)各界廣泛關注的“海淀區(qū)輪候家庭貨幣補償政策”又出猛料。昨日北京商報記者了解到，輪候家庭購房可享受現(xiàn)金補貼的置業(yè)范圍將不限定在北京行政區(qū)域內。這意味著，輪候家庭可選擇在廊坊、燕郊、武清等“大北京”買房，且依然享受補貼。業(yè)內預測，此舉措可能又一次帶火北京周邊區(qū)域樓市。
上月底，北京海淀區(qū)出臺了解決保障房輪候家庭的一攬子方案，開展經(jīng)濟適用住房和限價商品住房備案家庭購房貨幣補貼工作。經(jīng)適房、限價房家庭自主買房的，*6可以獲得29萬元的一次性補貼。該方案出臺后立即引發(fā)市場強烈關注，但市場遭吐槽最多的是感慨北京房價上漲過快，現(xiàn)金補貼額度杯水車薪。
記者了解到，相關單位已經(jīng)明確表示，享受現(xiàn)金補貼輪候家庭置業(yè)區(qū)域將不限定在“北京”范圍內。這意味著，保障房輪候家庭可選擇在北京之外區(qū)域購房，依然可以享受補貼。
相關人士分析，按照北京限價房的申購門檻標準，申購家庭年收入不能超過8.8萬元，而按照目前北京市房價標準，符合申購條件的家庭很可能也買不起北京區(qū)域內樓盤。數(shù)以萬計的輪候家庭短期內完成置業(yè)的更現(xiàn)實選擇就是在北京周邊的區(qū)域置業(yè)。該人士表示，一部分輪候家庭可能會選擇跟著重點醫(yī)院、學校等公共資源走，一起遷到河北周邊買房，在完成置業(yè)的同時，也可以拿到這筆政府補貼。
另一位業(yè)內人士預測，該政策出臺后，包括懷柔、平谷、密云等遠郊區(qū)縣的樓盤可能會*8受益，畢竟這些區(qū)域仍屬北京范疇，同時這些區(qū)域與北京其他板塊的房價相比其他區(qū)域仍處于相對低位。
隨著北京市內房價攀升，首次置業(yè)剛需正不斷外溢，燕郊、固安、大廠、武清等區(qū)域樓市已經(jīng)成為北京剛性需求的承接地。隨著京津冀協(xié)同發(fā)展與北京新機場建設逐步落地，這些以往的“小鄉(xiāng)鎮(zhèn)”成為眾多北京人購房的熱門區(qū)域，房價也出現(xiàn)了跳漲。其中，燕郊房價均價已賣到1.7萬元/平方米；固安、武清房價也逼近萬元。
相關人士表示，海淀輪候家庭數(shù)量巨大，即使是其中一部分家庭選擇現(xiàn)金補貼異地購房，數(shù)量也相當可觀。如果北京其他區(qū)域效仿海淀方案，影響可能更加明顯，屆時很可能再一次帶火北京周邊區(qū)域樓市。