受上海“3·25”房地產(chǎn)新政影響，近日上海部分地區(qū)的二手房價格已出現(xiàn)松動，業(yè)主開始主動降價出售。
目前豪宅市場出現(xiàn)很多降價100萬-200萬元的情況。
業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)在房東有了議價空間，此前這些房東基本無法坐下來談降價?？蛻艚祪r主要是為了套現(xiàn)。
3月25日，上海市政府出臺針對住房的*7政策，“提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。”
由于新政提高了購房門檻，新政出臺后的周末來客量比同期銳減30%~40%，很多投資客轉(zhuǎn)戰(zhàn)一線城市周邊地區(qū)及熱點二線城市。
市場人士普遍認為，上海新房成交將在未來三個月走弱，盡管上海房價仍有漲價空間，但短期內(nèi)漲幅有限。
本文來源：鳳凰財經(jīng)綜合