5月30日，中國社科院發(fā)布的《中國城市競爭力報告2016》顯示，2015年中國綜合經(jīng)濟(jì)競爭力指數(shù)十強(qiáng)城市依次是：深圳、香港、上海、廣州、臺北、天津、北京、蘇州、澳門和無錫。深圳當(dāng)選2015年中國*2競爭力城市。在2014年的城市競爭力報告中，*9名同樣是深圳。

 

此外，2015年和諧城市競爭力十強(qiáng)深圳也位居榜首，2016全國城市年輕指數(shù)報告顯示，深圳是一線城市年輕人口流動*5的城市，同樣位居榜首。

 

看這樣的成績，深圳簡直是中國城市群里的網(wǎng)紅。

 

但是，做一個網(wǎng)紅，除了有成績，還要有“緋聞”，深圳也不例外。

 

深圳的風(fēng)雨飄搖，既是制造業(yè)基地，又惹制造業(yè)逃離

 

幾天前，深圳市長公開澄清，華為和中興不會離開深圳，之所以出來澄清是因為大家已經(jīng)看到華為、中興想要逃離深圳的征兆。2012年華為已經(jīng)在深圳不遠(yuǎn)的東莞建立了新的公司，并且將一部分公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到東莞去，同時位于東莞的華為終端（東莞）有限公司在規(guī)劃上不斷擴(kuò)大，有廠房，有研發(fā)，有員工宿舍，有食堂和花園，一點不比深圳總部差。對于中興，細(xì)心的網(wǎng)友已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，2014年中興已經(jīng)開始在河源建設(shè)基地，目前中興通訊（河源）生產(chǎn)研發(fā)培訓(xùn)基地首期5棟廠房已經(jīng)裝修差不多了，按照計劃7月份開始搬遷。

 

無論是東莞還是河源，都在廣東的地界上，而且距離深圳并不遙遠(yuǎn)，這樣的轉(zhuǎn)移真是氣深圳。最有意思的是，制造業(yè)大戶富士康真的已經(jīng)逃離深圳。

 

房價是逼走企業(yè)的罪魁禍?zhǔn)?/strong>

 

說深圳是網(wǎng)紅一點也不過分，從深圳房價秒殺北上廣，領(lǐng)跑全國漲幅以來，時至今日關(guān)于深圳的眾多消息還是熱點頭條，這種持續(xù)火熱的現(xiàn)象在其他城市并不多見。尤其是房價的問題。

 

深圳的房價有多厲害？媒體上的報道鋪天蓋地，各種比喻都用上了，甚至說深圳豪華小區(qū)一套房的價格，比得了一個中型機(jī)場。這樣的說辭微妙夸張，但是深圳一套房頂?shù)纳衔錆h四套房，這樣的事實是經(jīng)過網(wǎng)友檢驗的。筆者之前寫過一篇《深圳逼走華為，房地產(chǎn)逼走制造業(yè)》的文章，里面聊到了深圳房價的殺傷力，這里就不再贅述。

 

年輕人有多喜歡深圳？

 

今天問一個年輕人你喜歡深圳嗎？得到肯定的答案是不意外的，意外的是給出的理由。我本以為年輕人看中深圳開放的城市氛圍，良好的社會環(huán)境以及積極的創(chuàng)新意識，可是，當(dāng)我問我身邊的90后朋友，得到解釋只有兩個字：騰訊。

 

是啊，年輕人怎么能不愛騰訊呢？80后90后更喜歡使用微信，00后的孩子們更喜歡使用QQ，這兩個產(chǎn)品都是騰訊旗下的。而騰訊是深圳土生土長的企業(yè)，和華為一樣，都做得足夠優(yōu)秀，吸引年輕人。不只是騰訊和深圳，深圳的名企太多了，隨便說兩個名字都是人們樂于追求的好企業(yè)：比亞迪、愛普生、神州電腦、萬科、佳能、索尼等等，世界500強(qiáng)中的98家都在深圳投資建廠。這些名企有足夠的號召力吸引到全國的年輕人去尋夢?！?016全國城市年輕指數(shù)報告》顯示，深圳年輕人口新增率達(dá)47.39%、年輕人口流出率為24.86%、年輕人口凈增率高達(dá)22.53%，再次秒殺北上廣。

 

問題與成績同在，深圳的城市病也是全國*9

 

事物都具有兩面性，深圳高調(diào)如此，背后的問題同樣值得關(guān)注。城市讓生活更美好，這話不假，但發(fā)展到今天，城市讓生活更糟糕也是真的。

 

所謂“城市病”是指人口過于向大城市集中而引起的一系列社會問題。當(dāng)人們涌入深圳的時候，城市病必然也會成為深圳最頭疼的事情。

 

首先是房價問題，住房壓力是大城市病的典型表征。外來人口越來越多，住房是剛需，如果不買房的話，租房也是問題，房子數(shù)量有限，但是人越來越多，所以深圳可以肆無忌憚的漲房價，根本不愁賣不出。房價高企，嚴(yán)重超出了普通居民的收入水平。過去一年半來，深圳樓市行情看漲，全市平均房價由2014年底的29577元/平方米漲至*6點的56149元/平方米，漲幅高達(dá)90%。

 

其次是交通問題，人多了出行都是難題，最典型的例子就是上班走路十分鐘就到公司了，開車需要半個小時，公交車需要一個小時。有時候堵車堵在公司門口，那種感覺真是欲哭無淚。全國各大城市交通普遍擁堵，交通擁堵得分均值為1.74。北京、濟(jì)南、哈爾濱、杭州、大連、廣州、上海、深圳等躋身中國十大交通擁堵城市，深圳位列第8，得分1.86，超過均值。

 

再次是環(huán)境問題，看看北京的霧霾，你就知道深圳有多幸福，不過，也不用五十步笑百步。深圳最頭疼的環(huán)境問題就是土地問題，深圳臨海，面積不大，嚴(yán)重限制了城市的發(fā)展。根據(jù)媒體的報道，今天深圳的規(guī)劃面積已經(jīng)是2020年以后的水平，大量人口和產(chǎn)業(yè)相對集中，如何開辟新空間成了*5的困難，華為中興等企業(yè)選擇“離開”深圳相信跟土地面積有很大關(guān)系。

 

最后是安全問題，安全無小事，責(zé)任大于天。深圳正面臨著公共安全問題，犯罪人口的基數(shù)不斷擴(kuò)大。在城市商業(yè)區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部、車站、酒店、娛樂場所等，容易導(dǎo)致犯罪的消極因素越來越多，治安問題是城市癌癥。深圳人口規(guī)模較大、人口流動性強(qiáng)的深圳市刑事犯罪率相對較高，達(dá)到了0.221%，在刑事案件率指數(shù)榜上排在*9位。

 

當(dāng)然，城市化的過程中遇到的城市病不止上面四點，不過，想深圳這樣兩極分化的問題的確值得管理者深思。經(jīng)濟(jì)與城市病的矛盾未來會制約深圳發(fā)展。

 

深圳出路何在？

就像是足球比賽，個人能力再大，也不能承擔(dān)起所有的責(zé)任，畢竟，足球不是一個人就能踢的。城市發(fā)展也是如此，深圳不能扛著所有的*9，同時在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上也不能過度追求指標(biāo)，在區(qū)域經(jīng)濟(jì)越來越重要的今天，學(xué)會與周邊城市分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的益處，很有必要。

 

▎本文作者M(jìn)先生，來源高頓網(wǎng)校（金融看客）。更多內(nèi)容請關(guān)注微信號“高頓網(wǎng)校”(gaoduneclass)，滿滿的會計實務(wù)干貨，免費網(wǎng)課隨心聽。原創(chuàng)文章，歡迎分享，若需引用或轉(zhuǎn)載請保留此處信息。