隨著全國各大大中型城市城鎮(zhèn)化速度的加快，特別是武漢城中村改造的速度加快，城中村拆遷以及事后安置成為一個迫切需要解決的問題。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷業(yè)務(wù)如何記賬及做會計分錄是眾多拆遷開發(fā)商以及拆遷戶關(guān)注的問題，*9會計網(wǎng)綜合整理相關(guān)案例為您提供關(guān)于房屋拆除會計分錄的信息。
房屋拆除會計分錄首先要確定說的拆遷費是哪種拆遷費?是付出還是收入的拆遷費?
下面按付出拆遷費來會計作分錄：土地征用拆遷補償費能夠分清對象的，借:“開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本”賬戶，貸:“銀行存款”或“應(yīng)付賬款”等賬戶。
房屋拆除會計分錄中，土地征用拆遷補償費不能分清對象的，借:“開發(fā)成本-土地開發(fā)成本”賬戶，貸:“銀行存款”或“應(yīng)付賬款”等賬戶,待土地開發(fā)完工使用時,再按一定的分配有關(guān)房屋成本核算對象的“土地征用拆遷補償費”成本項目，借：“開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本”賬戶，貸：“開發(fā)成本-土地開發(fā)成本”賬戶。
下面按收入拆遷費按照財企[2005]123號關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知：根據(jù)下面房屋拆除會計分錄具體執(zhí)行。
一、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款，作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。
二、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用，區(qū)分以下財政部文件情況進行處理：(一)因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷專項應(yīng)付款;(二)機器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用，直接核銷專項應(yīng)付款;(三)企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項應(yīng)付款;(四)用于安置職工的費用支出，直接核銷專項應(yīng)付款。
三、企業(yè)搬遷結(jié)束后，專項應(yīng)付款如有余額，作調(diào)增資本公積金處理，由此增加的資本公積金由全體股東共享;專項應(yīng)付款如有不足，應(yīng)計入當(dāng)期損益。企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨披露。
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