一、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第三條規(guī)定：“房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。”
第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
二：中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例（中華人民共和國國務(wù)院令第483號）第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
第五條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。
經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。
第八條　土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
第九條　新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：
(一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅；
(二)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。
一般納稅人企業(yè)，房產(chǎn)稅和土地使用稅稅率分別是多少及計(jì)算公式？
 
城鎮(zhèn)土地使用稅 級別人口（人）每平方米稅額（元）大城市50萬以上1.5～30中等城市20萬～50萬1.2～24小城市20萬以下0.9～18縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.6～12 房產(chǎn)稅自有房產(chǎn)按原值*1.2%*（1-10%或30%）扣除比例在10%-30%之間，視各地規(guī)定房產(chǎn)稅出租房產(chǎn) 按租金的12%，如果低于稅務(wù)最低標(biāo)準(zhǔn)，租金按稅務(wù)核定確認(rèn)，不過今年好像有個(gè)新的規(guī)定，提供房產(chǎn)證原件，好像可以減免部分稅費(fèi)，但是具體需問當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。
土地使用稅稅率
各地方的稅率都不相同但是都是按“大城市1.5--30元/㎡ 中等城市1.2--24/㎡ 小城市0.9--18/㎡”范圍計(jì)算的
土地使用稅稅率
各地方的稅率都不相同但是都是按“大城市1.5--30元/㎡ 中等城市1.2--24/㎡ 小城市0.9--18/㎡”范圍計(jì)算的