小編帶來有關(guān)采用公允價(jià)值模式核算的投資性房地產(chǎn)的相互轉(zhuǎn)換的會計(jì)核算的知識點(diǎn)，一起來看看吧！
由于是用公允價(jià)值模式進(jìn)行核算的，投資性房地產(chǎn)與存貨、自用性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換均按照資產(chǎn)的公允價(jià)值進(jìn)行。
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，企業(yè)應(yīng)該按照投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)”或“無形資產(chǎn)”科目，按照投資性房地產(chǎn)的成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按照累計(jì)的公允價(jià)值變動，借記或者貸記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動”科目，將借貸方的差額借記或者貸記“公允價(jià)值變動損益”科目。
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時，企業(yè)應(yīng)該在轉(zhuǎn)換日按投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目，其他會計(jì)處理同投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)的會計(jì)處理。
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時，企業(yè)應(yīng)該在轉(zhuǎn)換日按照該自用房地產(chǎn)的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按照已經(jīng)計(jì)提的累計(jì)攤銷或累計(jì)折舊，借記“累計(jì)攤銷”或“累計(jì)折舊”科目，按照已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的金額，借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”或“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。當(dāng)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值時，則應(yīng)該將差額借記“公允價(jià)值變動損益”科目；當(dāng)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值，則應(yīng)該將其差額貸記“其他綜合收益”科目，在日后處置時轉(zhuǎn)入當(dāng)期的損益。
存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)該按照存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”科目，已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，借記“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”科目，其他會計(jì)處理同自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理。
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