高頓網(wǎng)校友情提示,*7孝感會計實務(wù)考試指導(dǎo)相關(guān)內(nèi)容住房公積金還貸申請須知總結(jié)如下:
  一、住房公積金貸款有哪些還款方式?
  答:按照我市住房公積金貸款政策規(guī)定,使用住房公積金貸款的借款人可以根據(jù)自己的還款能力,采取以下幾種還款方式:①提前一次性全部還清貸款;②使用現(xiàn)金部分還貸;③使用公積金部分還貸;④使用個人住房公積金賬戶余額委托逐月提取還貸。
  二、等額本息還款法有何特點?
  答:等額本息還款法就是在貸款期內(nèi),每月以相等的額度平均償還貸款本息。它的特點主要是每月還款額相同,相當(dāng)于是在貸款期內(nèi)平均每月等額負擔(dān)貸款本息,比較適合于收入穩(wěn)定的家庭。
  三、等額本金還款法有何特點?
  答:等額本金還款法就是在貸款期內(nèi),每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。它的特點主要是還款次數(shù)越多,還款額越小,每月還款額呈遞減的趨勢,比較適合目前收入水平較高,預(yù)期收入將減少或預(yù)期其他方面支出將增加的家庭。
  四、住房公積金貸款能否提前償還?
  答:住房公積金貸款在未到期之前可以提前償還全部或部分貸款本息,但須在正常還款一年以后申請辦理。目前,提前償還住房公積金貸款方式有兩種,一是提前還清全部貸款本息,即借款人在償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的同時,提前償還全部剩余貸款本息。二是提前償還部分貸款本金,即借款人在償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的同時,提前償還部分貸款本金。
  五、住房公積金貸款還款方法在還款期內(nèi)是否可以變更?
  答:不可以。根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定,借款人應(yīng)當(dāng)在等額本息還款法和等額本金還款法中選擇一種還款方法,在借款合同履行期限內(nèi)不作變動。這主要是兩種還款方法每期產(chǎn)生貸款利息不同。
  六、什么是住房公積金逐月提取還貸業(yè)務(wù)?
  答:逐月提取還貸業(yè)務(wù)是為切實減輕借款人的還款壓力,改善繳存住房公積金職工生活質(zhì)量而推出的一項全新業(yè)務(wù)。采用一次委托逐月提取還貸的方式,即由徐州市住房公積金管理中心采用內(nèi)部轉(zhuǎn)賬的方式,每月從申請人的住房公積金賬戶余額中直接劃轉(zhuǎn)其與當(dāng)月應(yīng)還款額相等的公積金用于償還本人的住房公積金貸款本息,委托協(xié)議履行期間不影響公積金的正常繳存,無需借款人每月用現(xiàn)金還款。
  已在徐州市區(qū)(含翟山管理部)、賈汪區(qū)、銅山縣辦理住房公積金個人貸款,且在上述區(qū)域范圍內(nèi)匯繳住房公積金的職工(包括借款人及借款人配偶)。必須符合下列條件:1、借款人應(yīng)按借款合同正常還貸一年以上;2、借款人及配偶的住房公積金賬戶中的存儲余額超過12個月的應(yīng)還貸款本息額,并不得低于一萬元;3、借款人信用良好,申請時貸款沒有逾期;4、申請人及所在單位正常足額繳存住房公積金。
  七、逾期償還住房公積金貸款本息有何規(guī)定?
  答:借款人在還款期限內(nèi),未按借款合同約定逾期償還貸款本息的,公積金中心根據(jù)人民銀行有關(guān)規(guī)定,對逾期的貸款本息計收逾期罰息。借款人在還款期限內(nèi),連續(xù)三期或累計六期未按借款合同約定履行還款義務(wù),公積金中心或擔(dān)保公司有權(quán)要求其提前償還全部貸款,支付逾期期間的罰息,并以《住房公積金逾期貸款催收通知書》的形式告知本人。如果借款人仍不能按《通知書》確定的還款期限履行還款義務(wù),公積金中心或擔(dān)保公司將處置抵押物,由此而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、執(zhí)行費等相關(guān)費用由借款人承擔(dān)。
     
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