高頓網(wǎng)校友情提示，*7咸寧會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考試指導(dǎo)相關(guān)內(nèi)容住房公積金貸款自由還款方式總結(jié)如下：
　　一、自由還款方式
　　1. 什么是自由還款？
　　自由還款就是您申請住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
　　2. 自由還款方式有哪些特點(diǎn)？
　　1） 只要不低于最低還款額，每月的還款金額可以自由設(shè)定；
　　2） 可以通過客戶服務(wù)部電話委托的方式調(diào)整每月的還款額，操作省時(shí)省力；
　　3）除最后一期外，每月先按照您通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足扣款失敗，還要按照最低還款額進(jìn)行二次扣款，可以減少您貸款逾期的可能性。
　　3. 最低還款額是怎么確定的？
　　住房公積金管理中心根據(jù)您申請的借款期限、借款金額和房屋折舊，確定您的最低還款額。
　　4. 客戶服務(wù)部功能簡介
　　客戶服務(wù)部是北京住房公積金管理中心為大家提供的服務(wù)平臺(tái)。您可以通過客戶服務(wù)部調(diào)整月還款額，還能查詢到您貸款的相關(guān)情況，同時(shí)客戶服務(wù)部為您提供人工咨詢服務(wù)。
　　二、自由還款方式下償還貸款
　　1、我想調(diào)整月還款額時(shí)，如何辦理手續(xù)呢？
　　在借款償還期間，您可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在不低于最低還款額的前提下，可通過以下方式調(diào)整月還款額：一是您可通過客戶服務(wù)部電話委托調(diào)整月還款額，每期有兩次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)；二是您本人攜帶身份證到貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)，通過柜臺(tái)書面委托辦理調(diào)整月還款額操作，每期有一次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)。
　　需注意的是：您需要至少于三個(gè)工作日前辦理手續(xù)；若您在一期內(nèi)進(jìn)行了多次的通知，則以您向客戶服務(wù)部電話委托和柜臺(tái)書面委托的最后一次有效通知金額為準(zhǔn)；您不能一次通知多個(gè)月的還款額，但在此期間，如您不再通知，就以上次通知額一直扣劃下去，直至再次進(jìn)行調(diào)整為止。
　　2、我怎么辦理提前還款手續(xù)呢？
　　在自由還款方式下，由于您可以自由設(shè)定還款額，所以不存在提前部分還款。如果您想提前還清全部貸款，有兩種辦法：
　　一種辦法是：您可以于下一還款日把貸款全部還清，但您需要于三個(gè)工作日前通過客戶服務(wù)部進(jìn)行委托或到貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)辦理手續(xù)。
　　另一種辦法是：您也可以在下一還款日的三個(gè)工作日（不含）前把貸款全部還清，但您須于三個(gè)工作日前到貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)辦理手續(xù)。
　　3、我的貸款逾期了，怎么辦？
　　若您的貸款逾期了，您可以在下一還款日或約定的某一天按照提前還清全部貸款的辦法償還逾期貸款。
　　4、我償還貸款的錢都包括什么？
　　您的錢是這樣分配的：如果您的個(gè)人貸款逾期，按照先償還逾期，后償還正常的原則，對于逾期的部分，先償還最早一期的逾期額，然后依次按順序償還。如果您的個(gè)人貸款沒有逾期，或逾期部分還清后還有剩余，則先償還利息，后償還本金。
　　5、我這次還款錢還的比較多，以后幾個(gè)月是否可以不還款了？
　　不可以，您以前還的錢不能用于沖抵以后的還款，您每月還需要按時(shí)還款，否則您的貸款將要逾期。
　　6、既然只要每月不低于最低還款額還款就不逾期，那我每月就按照最低還款額還就行了吧？
　　雖然您每月以最低還款額償還貸款不會(huì)有逾期，但如果一直按最低還款額度還款，到貸款到期時(shí)就會(huì)有一大筆剩余貸款要還，比如說您購買一套住房，借款期限20年，金額30萬元，則您每月的最低還款額為1493元，您如果一直按照最低還款額償還貸款，那么，您最后一期要償還222224.77元。如果不能償還也是要計(jì)算逾期罰息的，而且貸款已經(jīng)到期了，不能還款的話房子要被處置，想要慢慢償還已經(jīng)來不及了，所以您還是應(yīng)該根據(jù)自身情況合理設(shè)置每月還款額度，不要使自己最后面對巨額貸款無力償還，自由還款是為借款人提供了一個(gè)根據(jù)自身不同階段收入支出進(jìn)行合理規(guī)劃安排貸款償還的自由，而不是簡單降低借款人每月還款額度。
　　三、特別提示：
　　1、日對日還款：放款日為幾號，還款日即為每月幾號，如該月無對應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月最后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。
　　2、交通銀行還款卡包括太平洋借計(jì)卡和太平洋公積金卡，太平洋借計(jì)卡每年要收取年費(fèi)，而太平洋公積金卡目前不收年費(fèi)，建議您采用太平洋公積金卡償還貸款。
　　3、您應(yīng)該在還款日前一天將還款資金存入還款卡或存折。
　　4、如果您不慎將用于還款的銀行卡或存折丟失，請您攜帶同一銀行的銀行卡或存折及時(shí)到貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)辦理變更手續(xù)。
　　5、如果您將客戶服務(wù)部電話委托系統(tǒng)的密碼遺忘，您可以持身份證原件、復(fù)印件、《電話委托服務(wù)協(xié)議》至貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)辦理手續(xù)，重新設(shè)置密碼。
　　6、您的貸款全部還清后，您可以到貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)領(lǐng)取還清全部貸款證明。
　　注：本手冊僅供宣傳之用，具體內(nèi)容以中心規(guī)定為準(zhǔn)。因住房公積金政策調(diào)整，手冊內(nèi)容會(huì)有修改，屆時(shí)以中心相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
 　　　　
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