高頓網校友情提示，*7云浮實務稅務技巧相關內容房產稅稅收減免規(guī)定(一)總結如下：
　　據(jù)《房產稅暫行條例》及有關規(guī)定，下列房產免征房產稅：
　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
　　“人民團體”是指經國務院授權的政府部門批準設立或登記備案的各種社會團體。如從事廣泛群眾性社會活動的團體，從事文學藝術、美術、音樂、戲劇的文藝工作團體，從事某種專門學術研究團體，從事社會公益事業(yè)的社會公益團體，等等。
　　“自用的房產”是指這些單位本身的辦公用房和公務用房。
　　二、國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產
　　事業(yè)單位自用的房產，是指這些單位本身的業(yè)務用房。
　　實行差額預算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經費補助。因此，對實行差額預算管理的事業(yè)單位，也屬于是由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位，對其本身自用的房產免征房產稅。
　　由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位，其經費來源實行自收自支后，應征收房產稅。但為了鼓勵事業(yè)單位經濟自立，由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位，1990年以前經費來源實行自收自支后，從事業(yè)單位經費實行自收自支的年度起，免征房產稅3年。1990年1月1日后，對經費來源實行自收自支的事業(yè)單位，不再享受3年免稅照顧，應照章征收房產稅。
　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產
　　宗教寺廟自用的房產，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。
　　公園、名勝古跡自用的房產，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，應征收房產稅。
　　對國家機關、人民團體、軍隊、國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位，以及宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅，主要是考慮到這些單位的經費來源由國家財政部門撥款，本身沒有納稅能力。至于這些單位非自用的房產，例如出租或作營業(yè)用的，因為已有收入來源和納稅能力，所以應按照規(guī)定征收房產稅。
　　四、個人擁有的非營業(yè)用的房產
　　對個人所有的非營業(yè)用房產給予免稅，主要是為了照顧我國城鎮(zhèn)居民目前住房的實際狀況，鼓勵個人建房、購房，改善居住條件，配合城市住房制度的改革。但是，對個人所有的營業(yè)用房或出租等非自用的房產，應按照規(guī)定征收房產稅。
　　五、經財政部批準免稅的其他房產
　　根據(jù)《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字[1986]第008號），下列房產可免征房產稅：
　　1．企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產，免征房產稅。（財稅地字[1986]第008號）
　　2．經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。（財稅地字[1986]第008號）
　　3．自2004年8月1日起，對軍隊空余房產租賃收入暫免征收房產稅；此前已征稅款不予退還，未征稅款不再補征。暫免征收房產稅的軍隊空余房產，在出租時必須懸掛《軍隊房地產租賃許可證》，以備查驗。（財稅〔2004〕123號）
　　4．凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造，交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產稅。但是，如果在基建工程結束以后。施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產稅。（財稅地字[1986]第008號）
　　5．自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。（財稅地字[1986]第008號）
　　納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關報送相關的證明材料，包括大修房屋的名稱、坐落地點、產權證編號、房產原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料，以備稅務機關查驗。具體報送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局確定。并告知房產稅的納稅人。
　　稅務機關應對報告大修的房屋加強跟蹤管理和檢查，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，按《稅收征管法》的有關規(guī)定處理。
　　6．納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產稅。
　　7．老年服務機構自用的房產暫免征收房產稅。老年服務機構是指專門為老年人提供生活照料、文化、護理、健身等多方面服務的福利性、非營利性的機構，主要包括：老年社會福利院、敬老院(養(yǎng)老院)、老年服務中心、老年公寓(含老年護理院、康復中心、托老所)等。 （財稅[2000]97號）
　　8．從2001年1月1日起，對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發(fā)還產權并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。（財稅〔2000〕125號、財稅[2008]24號）。
　　9．對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的房產，應當依法征收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的，尚在縣郵政局內核算的房產，在單位財務賬中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產稅。（國稅函[2001]379號）
　　10．對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產稅。但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。（國稅發(fā)[2003]89號）
　　11．自2001年1月1日至2008年12月31日，對為高校學生提供住宿服務并按高教系統(tǒng)收費標準收取租金的學生公寓，免征房產稅。（財稅[2006]100號）
　　12．自2000年1月1日至2008年底，對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立核算并有法人資格的高校后勤經濟實體自用的房產免征房產稅。（財稅[2006]100號）
　　13．鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產，繼續(xù)免征房產稅。鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)的范圍包括：鐵路局、鐵路分局(包括客貨站、編組站、車務、機務、工務、電務、水電、車輛、供電、列車、客運段)、中鐵集裝箱運輸有限責任公司、中鐵特貨運輸有限責任公司、中鐵行包快遞有限責任公司、中鐵快運有限公司。（財稅[2003]149號）
　　地方鐵路運輸企業(yè)自用的房產，應繳納的房產稅比照鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)的政策執(zhí)行。
　　14．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的房產，免征房產稅。
　　對其他專業(yè)銀行等金融機構(包括信托投資公司、城鄉(xiāng)信用合作社，以及經中國人民銀行批準設立的其他金融組織)和保險公司的房產，均應按規(guī)定征收房產稅。 (國稅函[2001]770號)
　　15．天然林保護工程相關房產免稅。
　　自2004年1月1日至2010年12月31日，對長江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內蒙古等國有林區(qū)天然林資源保護工程實施企業(yè)和單位用于天然林保護工程的房產，免征房產稅。對上述企業(yè)和單位用于天然林資源保護工程以外其他生產經營活動的房產，仍按規(guī)定征收房產稅。對由于國家實行天然林資源保護工程造成森工企業(yè)的房產閑置1年以上不用的，暫免征收房產稅；閑置房產用于出租或企業(yè)重新用于天然林資源保護工程之外的其他生產經營的，應依照規(guī)定征收房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。用于國家天然林資源保護工程的免
 　　　　
　　掃一掃微信，學習實務技巧
　　　
　　高頓網校特別提醒：已經報名2014年財會考試的考生可按照復習計劃有效進行！另外，高頓網校2014年財會考試高清課程已經開通，通過針對性地講解、訓練、答疑、?？迹瑢W習過程進行全程跟蹤、分析、指導，可以幫助考生全面提升備考效果。