高頓網(wǎng)校友情提示，*7烏海會計稅務知識相關內(nèi)容某房地產(chǎn)隱瞞收入、虛列成本偷稅案(二)總結如下：
　　隨后，檢查人員馬不停蹄地來到國土儲備中心，核對其預收房款以及該項公司的往來資料。通過比對，檢查人員發(fā)現(xiàn)其預收房款3736072.63元，未轉(zhuǎn)給該公司申報繳納營業(yè)稅的事實。
　　檢查組再次對配套工程支出情況進行剖析，提出“引入中介機制，助力稅務稽查”觀點，經(jīng)稽查局領導批準，委托某工程造價事務所對該公司開發(fā)的項目二、項目三苗木綠化、景觀工程造價進行評估。通過評估，這兩個項目綠化成本明顯偏高，檢查人員向評估人員了解了偏高的原因和依據(jù)。
　　“檢查戰(zhàn)役”繼續(xù)進行。在納稅人補充提供的工程預、決算報告中，檢查人員發(fā)現(xiàn)，工程甲供材、水電費有重復列支情況。
　　掌握了大量的證據(jù)后，檢查人員立即對取得的外部相關證據(jù)進行歸集，同時與納稅人進一步核實情況。在事實面前，納稅人不得不承認其利用簽訂虛假拆遷協(xié)議隱匿銷售收入、虛增土地征用成本、重復列支開發(fā)成本的事實，并同意接受建安預警值。
　?。ㄈ?、檢查中遇到的困難和阻力
　　1、納稅人不配合。
　　在帳簿檢查結束后，要求財務人員、法定代表人就檢查中發(fā)現(xiàn)的疑點作出解釋和提供相關資料時，財務人員與法定代表人相互推諉，以種種借口逃避、阻撓檢查，對檢查的數(shù)據(jù)不認同。
　　2、外圍取證難。本案在檢查過程中，由于企業(yè)人員極不配合，絕大部分證據(jù)資料來源于外圍取證。稽查人員在外圍取證時，由于一些企業(yè)單位和個人與該公司存在著千絲萬縷的關系，不愿配合調(diào)查取證，處處暗中設卡，給取證帶來難度。面對重重困難，檢查人員克服阻礙，嚴格執(zhí)法，不尋私情，秉公辦案，最終使這起案件水露石出。
　　三、案件分析和點評
　　（一）查處本案的認識及體會
　　1、高額利潤的誘惑及心存僥幸的心理，是企業(yè)鋌而走險從而誘發(fā)偷稅的主要原因。該公司隱匿收入、虛增成本偷稅案的產(chǎn)生與發(fā)展，并不是偶然的，它完全有目的有準備。我們從中不難看出，企業(yè)本身存在著種僥幸心理，他的目的就是利用部門與部門之間管理失衡的契機，鉆偷稅逃稅的空隙，逃避檢查人員的視線，達到企業(yè)本身獲利的目的。
　　2、制訂檢查預案是檢查順利得以實施的根本保證。稽查立案后，應首先對案件查處難度進行評估，確定主功方向，制訂詳細檢查方案，確保檢查順利實施．
　　3、對營業(yè)收入進行“清盤式”的檢查，可以做到“百密而無一疏”。 根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房開發(fā)平面圖，按小區(qū)樓號、單元號，逐筆核對銷售合同、銷售發(fā)票、產(chǎn)權過戶登記情況，掌握其實際銷售情況，查實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營收入是行之有效的辦法。
　　4、多方取證，比較印證，是案件成功查處的關鍵。
　　面對涉稅嫌疑人的不配合和干擾，要善于內(nèi)查外調(diào)。多種途徑收集偷稅違法事實及證據(jù)，是案件查辦取得突破的關鍵。檢查過程中，專案組根據(jù)行業(yè)特點，緊緊抓住檢查的重點，對受讓土地（拆遷補償）、立項報建、開發(fā)建設、銷售、產(chǎn)權登記等環(huán)節(jié)各相關部門和個人進行了大量的外圍調(diào)查取證，將外調(diào)的證據(jù)資料與帳簿核算資料進行比對、印證，為案件的成功查處找到了突破口，從而為整個案件的順利查處打下了堅實的基礎。
　　（二）建議
　　1、應建立綜合執(zhí)法信息平臺，堵塞稅收流失漏洞。加強與規(guī)劃、建設、國土、房管、工商、國稅等部門的信息交流，從而及時掌握房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)、銷售全過程信息，將獲取的信息，與企業(yè)報送的納稅資料進行分析比對，發(fā)現(xiàn)其可能存在的問題，堵塞稅收流失漏洞。
　　2、房地產(chǎn)企業(yè)應采取項目跟蹤管理。從項目開始立項起，管理人員就應該對項目的整體預算、項目進度、工程承包合同、工程施工單位、施工款結算方式及結算金額、項目整體可銷售面積、套數(shù)及銷售情況等及時掌握了解，做到對項目的全過程跟蹤監(jiān)控管理。
　　3、加大處罰力度，提高依法納稅意識。處罰力度偏輕，容易誘發(fā)企業(yè)偷稅的僥幸心理。因此，稅務機關除了要強化房地產(chǎn)行業(yè)相關稅收政策和征管法規(guī)的宣傳力度外，還要對不依法納稅，故意滯納稅款，偷逃稅款的納稅人，加大懲處力度并公開曝光，以儆效尤。
 　　　　
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