我市將非住宅(車庫除外)的土地增值稅核定征收率從以前的6%調(diào)整到8%。
　　重慶商報訊 昨日，記者從市地稅局了解到，該部門近日發(fā)布《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收率的公告》(后簡稱《公告》)。對我市土地增值稅核定征收率進(jìn)行調(diào)整，將非住宅(車庫除外)的核定征收率從以前的6%調(diào)整到8%。
　　按照市地稅局公布的《公告》，單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%;別墅一類的非普通住宅及車庫為6%;而商鋪、寫字樓等非住宅(車庫除外)為8%。同時個人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)為6%。土地增值稅清算時，分為核定征收和查賬征收兩種方式，對于大部分企業(yè)都是使用查賬征收。核定征收僅針對存在賬目不健全、計稅依據(jù)明顯偏低等五種情況的地產(chǎn)開發(fā)商。查賬征收僅對銷售房產(chǎn)和成本之間的差額征稅，核定征收是以商品房銷售收入為計稅依據(jù)，進(jìn)行征稅。
　　《公告》中還規(guī)定，該公告從今年4月1日開始執(zhí)行，2010年發(fā)布的《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關(guān)問題的公告》同時廢止。
　　重慶工商大學(xué)財稅專家尚可文認(rèn)為，此次核定征收率調(diào)整對房價影響不大。