手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。
　　對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
　　【稅費稅種】
　　契稅
　　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價或評估價的1.5%。反之則按3%。
　　新政下的契稅：
　　普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、
　　140平米以上或是非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%
　　城市維護建設(shè)稅
　　營業(yè)稅的7%。
　　教育費附加
　　營業(yè)稅的3%。
　　個人所得稅
　　普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-購房總額-印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用）×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭*10住房的個稅按房價的1%征收。
　　交易手續(xù)費
　　3元/平方米×建筑面積
　　印花稅
　　房屋成交總額×0.05%
　　營業(yè)稅
　　2011年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
　　（廢止）住宅5年內(nèi)：房屋評估總額×5.6% ；5年或5年以上普通住宅無營業(yè)稅。
　　（*7）住宅2年內(nèi)：房屋評估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營業(yè)稅。
　　2015年3月30日財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2015]39號）規(guī)定：“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。”
　　土地增值稅
　　普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
　　房屋所有權(quán)登記費
　　80元，共有權(quán)證：20元
　　買賣合同公證費
　　買賣合同需要公證時才須繳納，房屋成交總額×0.3%；
　　過戶費用
　　（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（二套房按3%收?。?/div>
　?。?）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.6%繳納。
　?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
　?。?）個人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算
　?。?）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
　?。?）房屋所有權(quán)登記費：80元。
　?。?）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
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