【案例】
　　深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司、深圳黃強電子有限公司兩企業(yè)合作建房，深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司提供土地使用權，深圳黃強電子有限公司提供資金。深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司、深圳黃強電子有限公司兩企業(yè)約定，房屋建好后，雙方均分。完工后，經(jīng)有關部門評估，該建筑物價值1000萬元，于是，深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司、深圳黃強電子有限公司各分得500萬元的房屋。
　　【籌劃分析】
　　根據(jù)上述《通知》的規(guī)定，深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司通過轉讓土地使用權而擁有了部分新建房屋的所有權，從而產(chǎn)生了轉讓無形資產(chǎn)應繳納營業(yè)稅的義務。
　　此時其轉讓土地使用權的營業(yè)額為500萬元，深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司應納的營業(yè)稅為：
　　500萬元×5％＝25萬元。若深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司進行稅收籌劃，則可以不繳納營業(yè)稅。
　　【操作方法】
　　具體操作過程如下：
　　深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司以土地使用權、深圳黃強電子有限公司企業(yè)以貨幣資金合股成立合營企業(yè)，合作建房，房屋建成后雙方采取風險共擔、利潤共享的分配方式。
　　現(xiàn)行營業(yè)稅法規(guī)定：以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承提投資風險的行為，不征收營業(yè)稅。由于深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司向企業(yè)投入的土地使用權是無形資產(chǎn)，因此，無須繳納營業(yè)稅。
　　【籌劃結果】
　　僅此一項，深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司就少繳了25萬元的稅款，從而取得了很好的籌劃效果。
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