(一)賬戶設(shè)置
　　為了核算土地使用權(quán)，企業(yè)應(yīng)設(shè)置并設(shè)置“無形資產(chǎn)”總賬賬戶和“無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)”明細(xì)賬;還應(yīng)設(shè)置“累計(jì)攤銷”賬戶。
　　“無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)”明細(xì)賬戶借方登記取得土地使用權(quán)的實(shí)際成本，貸方登記出售和因土地使用權(quán)到期而減少的土地使用權(quán)的實(shí)際成本。
　　“累計(jì)攤銷”賬戶是“無形資產(chǎn)”的調(diào)整賬戶，該賬戶貸方登記每期按規(guī)定攤銷的無形資產(chǎn)的價(jià)值，借方登記無形資產(chǎn)減少時(shí)轉(zhuǎn)銷的累計(jì)攤銷額。
　　(二)土地使用權(quán)的賬務(wù)處理
　　1)取得自用土地使用權(quán)支付土地出讓金及發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用時(shí)：
　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)
　　貸：銀行存款
　　2)將土地開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用時(shí)，按其實(shí)際成本：
　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)
　　貸：開發(fā)產(chǎn)品——土地
　　3)按土地使用期限，每期攤銷土地使用權(quán)成本時(shí)：
　　借：管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷
　　貸：累計(jì)攤銷
　　4)將自用的土地改變用途，轉(zhuǎn)為開發(fā)和轉(zhuǎn)讓時(shí)：
　　借：開發(fā)產(chǎn)品——土地
　　累計(jì)攤銷
　　貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)
　　(將土地使用權(quán)出租，將在投資性房地產(chǎn)科目核算)。
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