房產(chǎn)個(gè)稅指的是房產(chǎn)交易過程中由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的個(gè)人所得稅。一般存在于二手房的交易過程中，是由賣方個(gè)人繳納的利得稅，新房賣方是開發(fā)商不存在銷售環(huán)節(jié)中的個(gè)人所得稅。
　　房產(chǎn)個(gè)稅即為交易總額減去房產(chǎn)登記價(jià)格之間的差額再乘以20%，例子：原購(gòu)價(jià)格100萬(wàn)的房子現(xiàn)售價(jià)為300萬(wàn)，之間產(chǎn)生了200萬(wàn)的差額，房產(chǎn)個(gè)人所得稅應(yīng)征收：（300萬(wàn)-100萬(wàn)）X20%。（地區(qū)不一樣比例不一樣）內(nèi)地房產(chǎn)交易大
　　多是以評(píng)估價(jià)格過戶，因?yàn)榇蠖喾慨a(chǎn)購(gòu)買幾年之后升值，原購(gòu)價(jià)和現(xiàn)售價(jià)差額過大，房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅也成為地方政府重要的稅收之一。
　　個(gè)別一線城市為了避免個(gè)人所得稅而利用陰陽(yáng)合同（即國(guó)土局部門過戶登記價(jià)格修改為原購(gòu)價(jià)），這樣過戶之間就沒有存在差額，也不存在個(gè)人所得稅，現(xiàn)在大部分地方政府實(shí)行評(píng)估價(jià)過戶就是為了打擊陰陽(yáng)合同而減少的稅費(fèi)。3月4日上午全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥表示，“二手房交易按照增值額20%征收個(gè)稅”本意是打擊投機(jī)，不是傷及剛需。[1]
　　2：營(yíng)業(yè)稅及其附加：144平米以下的普通住房房產(chǎn)證滿5年的沒有營(yíng)業(yè)稅，不夠5年的收取差額的5.55%；144平米以上的非普通住房房本夠5年的收取差額的5.55%，不夠5年的收取全額的5.55%。（地區(qū)不同征收規(guī)定不一，以上是廣東地區(qū)所出的政策）
　　營(yíng)業(yè)稅及其附加包括：營(yíng)業(yè)稅5%，附加部分包括城市建設(shè)維護(hù)稅、地方教育附加稅、防洪護(hù)堤費(fèi)，這些稅課是以營(yíng)業(yè)稅為基點(diǎn)征收，比例為11%。因此營(yíng)業(yè)稅及其附加為5.55%或者5.6%。
　　買方不存在個(gè)稅問題，但各別地區(qū)也是買方出個(gè)稅。
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