房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的土地閑置費(fèi)是否允許在企

2022-02-16 其他 687人瀏覽

老師回答

答：根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2009]31 號(hào)第二十七條第一款規(guī)定，予以資本化的土地閑置費(fèi)屬于計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本的支出。第十二條以及第十五條規(guī)定，已銷開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本以及尚未出售的已完工開發(fā)產(chǎn)品允許在企業(yè)所得稅稅前扣除。
因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的土地閑置費(fèi)，允許在企業(yè)所得稅稅前扣除。
相關(guān)規(guī)定：
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]31 號(hào)）
第十二條企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除。
第十五條企業(yè)對(duì)尚未出售的已完工開發(fā)產(chǎn)品和按照有關(guān)法律、法規(guī)或合同規(guī)定對(duì)已售開發(fā)產(chǎn)品（包括共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用，準(zhǔn)予在當(dāng)期據(jù)實(shí)扣除。
第二十七條開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出的內(nèi)容如下：
（一）土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。指為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括土地買價(jià)或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償支出、安置及動(dòng)遷支出、回遷房建造支出、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)、危房補(bǔ)償費(fèi)等。

*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時(shí)必須注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”，并不得對(duì)作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述，本網(wǎng)站不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。

相關(guān)精選解答 更多>

企業(yè)為殘疾人員工繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)是否享受

我們公司安置了兩名殘疾人進(jìn)行就業(yè)，稅法上說支付給他們的費(fèi)用允許在企業(yè)所得稅上享受100%加計(jì)扣除優(yōu)惠。請(qǐng)問我司為他們繳納的養(yǎng)老、醫(yī)療等社會(huì)保險(xiǎn)

2022-02-11 16:04 62人看過
除甲醛服務(wù)需要按照建筑安裝工程服務(wù)繳納印花

我單位向服務(wù)提供商購(gòu)買了空氣凈化甲醛服務(wù)，請(qǐng)問我司與對(duì)方簽訂的除甲醛服務(wù)合同需要按照建筑安裝工程服務(wù)繳納印花稅嗎？

2022-02-11 16:06 75人看過
個(gè)人股東提供擔(dān)保而取得的收入如何繳納個(gè)稅

我們公司需要向銀行貸款用于日常的經(jīng)營(yíng)資金流轉(zhuǎn)，但是銀行希望我們公司能夠有相關(guān)人員提供擔(dān)保，所以我們公司便請(qǐng)個(gè)人股東為我司提供擔(dān)保，我司支

2022-03-02 13:12 80人看過
公司內(nèi)部培訓(xùn)而支付給職工的課酬費(fèi)如何繳納個(gè)稅

我司希望我司的營(yíng)銷總監(jiān)對(duì)我司的銷售人員進(jìn)行內(nèi)部培訓(xùn)，然后支付給該營(yíng)銷總監(jiān)課酬費(fèi)。請(qǐng)問支付給營(yíng)銷總監(jiān)的課酬如何申報(bào)繳納個(gè)人所得稅，是計(jì)入工

2022-03-02 13:14 66人看過
房屋抵押貸款合同是否需要繳納印花稅

我司由于日常資金周轉(zhuǎn)困難，所以向銀行申請(qǐng)貸款，由于金額較大，銀行要求我司需要與其簽訂一份房產(chǎn)抵押貸款合同。請(qǐng)問我司與銀行簽訂的房產(chǎn)抵押貸

2022-03-02 13:11 69人看過
總分公司發(fā)生業(yè)務(wù)增值稅和企業(yè)所得稅如何繳納

我們公司在外省設(shè)有分公司，分公司準(zhǔn)備申請(qǐng)發(fā)票，請(qǐng)問分公司的發(fā)票是否也可以開給總公司？企業(yè)所得稅如何繳納？

2022-02-11 14:24 70人看過
收據(jù)是否可以作為稅前扣除憑證

公司從個(gè)體戶購(gòu)買東西，金額一百多元，是否可以用收據(jù)加蓋公章作為稅前扣除憑證？

2022-03-02 13:03 3130人看過
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的土地閑置費(fèi)是否允許在企

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)繳納了一筆土地閑置費(fèi)，財(cái)務(wù)上可以予以資本化計(jì)入開發(fā)成本，最終形成開發(fā)產(chǎn)品。請(qǐng)問該筆土地閑置費(fèi)是否允許在企業(yè)所得稅稅前扣除？

2022-02-16 10:02 4905人看過
個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的個(gè)人所得稅問題如何處

自然人個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房什么條件下可以免征個(gè)人所得稅？

2022-02-15 11:02 3777人看過
年度結(jié)束時(shí)沒有取得發(fā)票費(fèi)用是否可以稅前扣除

我公司 2020 年 12 月有 100 萬(wàn)的咨詢費(fèi)按合同應(yīng)該開具發(fā)票做帳，但實(shí)際上供應(yīng)商沒有開票，我司是否可以在年底關(guān)帳前計(jì)提此部分費(fèi)用，在所得稅匯算清繳前讓對(duì)方把發(fā)票開來，從而稅前扣除？

2022-02-15 11:02 4535人看過
提供鍋爐供暖業(yè)務(wù)的增值稅適用稅率問題如何處

A 公司為供暖公司，A 通過自建鍋爐房提供供暖業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在 A 公司將鍋爐房委托 B 供暖公司運(yùn)營(yíng)，并按年支付 B 公司運(yùn)營(yíng)費(fèi)；B 公司接受委托后派人員進(jìn)入 A 公司的鍋爐房，并使用鍋爐房設(shè)備進(jìn)行供暖。B 只承擔(dān)（派出人員）人工費(fèi)，供暖耗用的燃?xì)?、水、電等能耗依然?A 公司承擔(dān)。B 公司與 A 公司結(jié)算時(shí)，是開 9%增值稅（供暖業(yè)務(wù)）發(fā)票？還是開具 6%（服務(wù)業(yè)務(wù)）發(fā)票？

2022-02-15 11:02 4354人看過
轉(zhuǎn)讓個(gè)人住房是否可以在扣除貸款利息

我司作為一家醫(yī)藥制造企業(yè)，在全國(guó)各地設(shè)有辦事處，有時(shí)候會(huì)租用個(gè)人的住房作為辦事處，其中有一處個(gè)人房產(chǎn)，房東有意轉(zhuǎn)售給我司，但是該房產(chǎn)是房東按揭貸款買的房，房東希望我司幫忙咨詢一下，如果他將個(gè)人住房出售給我司，那他按揭貸款產(chǎn)生的貸款利息是否可以在計(jì)算個(gè)稅前扣減？

2022-02-11 15:02 3978人看過