房產(chǎn)稅減免稅基本規(guī)定是什么

(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)
人民團體，是指經(jīng)國務院授權的政府部門批準設立或登記備案的各種社會團體。
如從事廣泛群眾性社會活動的團體，從事文學藝術、美術、音樂、戲劇的文藝工作團體，從事某種專門學術研究團體，從事社會公益事業(yè)的社會公益團體，等等。自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的辦公用房和公務用房。
(二)國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費單位自用的房產(chǎn)
事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務用房。
實行差額預算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經(jīng)費補助。因此，實行差額預算管理的事業(yè)單位，也屬于由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，對其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，其經(jīng)費來源實行自收自支后，應征收房產(chǎn)稅。但為了鼓勵事業(yè)單位經(jīng)濟自立，由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，1990年以前經(jīng)費來源實行自收自支后，從事業(yè)單位經(jīng)費實行自收自支的年度起，免征房產(chǎn)稅3年。
1990年1月1日后，對經(jīng)費來源實行自收自支的事業(yè)單位，不再享受3年免稅照顧，應照章征收房產(chǎn)稅。
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
宗教寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。
公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，應征收房產(chǎn)稅。
對國家機關、人民團體、軍隊、國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，以及宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，主要是考慮到這些單位的經(jīng)費來源由國家財政部門撥款，本身沒有納稅能力。至于這些單位非自用的房產(chǎn)，例如出租或作營業(yè)用的，因為已有收入來源和納稅能力，所以應按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
(四)個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)
對個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)給予免稅，當時主要是為了照顧我國城鎮(zhèn)居民住房的實際狀況，鼓勵個人改善居住條件，配合城市住房制度的改革。

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