房產(chǎn)稅減免稅特殊規(guī)定是什么

免征房產(chǎn)稅對象：
凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚和辦公室、食堂等臨時性房屋在施工期間一律免征房產(chǎn)稅。
但是如果在基建工程結束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。
按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征房產(chǎn)稅。
公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。
但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用或者出租、出借的商品房應該征稅。納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別征收或者免征房產(chǎn)稅。
老年服務機構自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。
對于郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應當依法征收房產(chǎn)稅。
行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構的自用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
對高校學生公寓免征房產(chǎn)稅。
由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的文化單位轉制為企業(yè)，自2014年1月1日至2018年12月31日止，自轉制注冊之日(工商登記注冊之日)起對其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。自2016年1月1日至2018年12月31日，對飲水工程運營管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。自2016年1月1日至2018年12月31日，對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

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