二套房契稅多少
2023-07-18
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
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老師回答
對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
計(jì)稅依據(jù)
1.土地使用權(quán)出售、房屋買賣以“成交價(jià)格”作為計(jì)稅依據(jù)。
2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場價(jià)格”確定。
3.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的“價(jià)格差額”。
二套房的契稅按照百分之三至百分之五繳納。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照百分之三至百分之五繳納契稅。
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考慮到各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡且各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)差別較大等情況，二套房契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。
2023-07-18 10:24
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初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部組織安排的全國統(tǒng)一考試制度。每年初級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名時(shí)間一般在當(dāng)年的11月至次年2月。
2023-07-25 16:07
4328人看過
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會(huì)計(jì)報(bào)表包括四表一注，即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表及附注。
2023-07-25 16:07
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遞延收益屬于負(fù)債類科目。遞延收益按照政府補(bǔ)助的種類進(jìn)行明細(xì)核算。
2023-07-25 15:07
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稅金及附加屬于損益類科目。
2023-07-25 09:07
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現(xiàn)金股利是以現(xiàn)金形式分配給股東的股利，發(fā)放現(xiàn)金股利，必須同時(shí)具備三個(gè)條件：有足夠的留存收益;有足夠的現(xiàn)金;有董事會(huì)的決定。
2023-07-25 09:07
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固定資產(chǎn)六大類別包括土地、房屋及構(gòu)筑物;通用設(shè)備;專用設(shè)備等。
2023-07-24 16:07
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