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善意取得制度適用于不動產嗎

2023-10-07 初級會計職稱 1286人瀏覽
老師回答
  善意取得制度適用于不動產。善意取得制度的法律依據,是指《民法典》第三百一十一條規(guī)定的無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:
善意取得制度適用不動產嗎
  1.受讓人受讓該不動產或者動產時是善意。
  2.以合理的價格轉讓。
  3.轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀浀怯?,不需要登記的已經交付給受讓人。
  受讓人依據前款規(guī)定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
  善意取得的法律效果:
  1.所有權發(fā)生轉移:善意受讓人取得標的物的所有權,真實權利人的所有權隨之失去。
  2.賠償請求權:真實權利人有權向無權處分的轉讓人請求損害賠償。
  善意取得制度的適用范圍:
  1.動產、不動產均可適用善意取得制度。
  2.贓物、遺失物不適用善意取得制度。
  3.善意取得制度不僅適用于所有權,建設用地使用權、抵押權、質權、留置權等他物權也可以善意取得。
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楊志國

金句講師、會計學碩士

高頓會計學院講師

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