精選解答
您的位置:主頁(yè) > 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 >

建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于相鄰權(quán)嗎

2023-11-02 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1856人瀏覽
老師回答
  建筑物區(qū)分所有權(quán)不屬于相鄰權(quán)。相鄰權(quán),是指相毗鄰的“不動(dòng)產(chǎn)”的所有人或使用人為行使其所有權(quán)或使用權(quán)的必要,而對(duì)他方不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)依法予以限制的權(quán)利。建筑物區(qū)分所有權(quán),是指區(qū)分所有建筑物的所有人對(duì)其專有部分享有獨(dú)自占有、使用的專有權(quán),對(duì)共同使用部分享有共有權(quán),以及對(duì)建筑物的整體享有成員權(quán),構(gòu)成的建筑物的復(fù)合共有權(quán)。
建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于相鄰權(quán)嗎
  建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成
  在建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成上,我國(guó)通說(shuō)采用“三元論”說(shuō),即將建筑物區(qū)分所有權(quán)解為由三部分構(gòu)成,即專有所有權(quán)、共有所有權(quán)和成員權(quán)。
  1.專有所有權(quán)
  專有所有權(quán),是指建筑物的專有部分,區(qū)分所有權(quán)人取得的供其使用的特定的單元或者樓層等,具備構(gòu)造上和利用上的獨(dú)立性,如住宅、天花板、地板等是專有部分,不需要經(jīng)過(guò)相鄰的專有部分,而直接與走廊、樓梯等共用部分與外界連接。建筑物的專有部分的成立應(yīng)該具備以下兩個(gè)條件:
  (1)在構(gòu)造上具有獨(dú)立性,即在物理上具有獨(dú)立性,能夠被明確區(qū)分開(kāi),其專有人可以排他地獨(dú)立占有、使用、收益、處分該建筑物部分。
 ?。?)在使用上須具備獨(dú)立性,可供單獨(dú)使用,有其獨(dú)立出入的門(mén)戶,可以不需要經(jīng)過(guò)相鄰的部分出入,即能夠滿足一般生活目的的獨(dú)立機(jī)能。在對(duì)其享有的專有部分的權(quán)利上,與一般所有權(quán)人對(duì)其享有的物的權(quán)利一樣,具有自由、永久、排他性。
  2.共有所有權(quán)
  共有所有權(quán),又稱“共有部分持分權(quán)”或“持份共有所有權(quán)部分”,是指建筑物區(qū)分所有權(quán)人依照法律規(guī)定或約定,在區(qū)分所有建筑物之共有部分享有的占有、使用及收益的權(quán)利。共有部分,是指區(qū)分所有建筑物,除專有部分以外的其他部分及不屬于專有部分的附屬物,其包括供全體區(qū)分所有權(quán)人使用的全體共有部分,如建筑物的大門(mén)、通道、電梯、道路等設(shè)施,也包括僅供部分區(qū)分所有權(quán)人使用的部分共有部分或一部分共有部分,如幾戶共同使用的墻壁、過(guò)道等。此外,共用部分也可劃分為法定共有部分和約定共有部分。法定共有部分在構(gòu)造上、利用上沒(méi)有獨(dú)立性,如共用的出入口、樓頂?shù)冉ㄖ锏囊徊糠?約定共有部分在某些構(gòu)造上和使用上具有獨(dú)立性,根據(jù)各業(yè)主之間來(lái)約定形成。
  3.成員權(quán)
  建筑物區(qū)分所有人的成員權(quán),是指建筑物區(qū)分所有權(quán)基于在一棟建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬及使用上的不可分離的共同關(guān)系而產(chǎn)生的,作為建筑物的一個(gè)團(tuán)體組織的成員而享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)。成員權(quán)與上述的專有所有權(quán)和共有所有權(quán)明顯不同的是,專有所有權(quán)與共有所有權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán),而成員權(quán)是業(yè)主們基于共同的財(cái)產(chǎn)利益而形成的身份權(quán),是各區(qū)分所有人就共同關(guān)系事務(wù)如何作出決定,以及該決定應(yīng)如何被執(zhí)行而享有的權(quán)利。成員權(quán)主要涉及在整體上如何管理、維護(hù)、使用、收益和處分建筑物的事務(wù)。
       以上就是【建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于相鄰權(quán)嗎】的全部解答,如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識(shí),歡迎大家前往高頓初級(jí)會(huì)計(jì)職稱!
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來(lái)源高頓網(wǎng)?!被颉皝?lái)源高頓”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時(shí)必須注明“來(lái)源高頓網(wǎng)?!被颉皝?lái)源高頓”,并不得對(duì)作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題,請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  • 企業(yè)銷售周轉(zhuǎn)材料取得的收入會(huì)計(jì)分錄

    企業(yè)銷售周轉(zhuǎn)材料取得的收入會(huì)計(jì)分錄

    周轉(zhuǎn)材料,是指企業(yè)能夠多次使用,不符合固定資產(chǎn)定義,逐漸轉(zhuǎn)移其價(jià)值但仍保持原有形態(tài)的材料物品。企業(yè)的周轉(zhuǎn)材料包括包裝物和低值易耗品,以及小企業(yè)(建筑業(yè))的鋼模板、木模板、腳手架等。

    2023-10-27 15:10 4519人看過(guò)
  • 會(huì)計(jì)期間可以分為

    會(huì)計(jì)期間可以分為

    會(huì)計(jì)期間通常分為會(huì)計(jì)年度和中期。中期,是指短于一個(gè)完整的會(huì)計(jì)年度的報(bào)告期間,如月度、季度、半年度等。

    2023-10-27 15:10 4572人看過(guò)
  • 會(huì)計(jì)重要性原則是指什么

    會(huì)計(jì)重要性原則是指什么

    在實(shí)務(wù)中,如果某項(xiàng)會(huì)計(jì)信息的省略或者錯(cuò)報(bào)會(huì)影響投資者等財(cái)務(wù)報(bào)告使用者據(jù)此作出決策,該信息就具有重要性。

    2023-10-27 15:10 3898人看過(guò)
  • 代理記賬需要什么條件

    代理記賬需要什么條件

    代理記賬機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能,能夠獨(dú)立辦理基本會(huì)計(jì)業(yè)務(wù),由代理記賬機(jī)構(gòu)自主考核確定。

    2023-10-27 15:10 3312人看過(guò)
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)證在哪里領(lǐng)

    初級(jí)會(huì)計(jì)證在哪里領(lǐng)

    初級(jí)會(huì)計(jì)考試合格后將頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制,人事部、財(cái)政部用印的《會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)》,該證書(shū)在全國(guó)范圍內(nèi)有效。一般是考生到當(dāng)?shù)厝耸驴荚囍行?或者財(cái)政局等)領(lǐng)取證書(shū)。

    2023-10-27 10:10 3538人看過(guò)
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)長(zhǎng)是多久

    初級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)長(zhǎng)是多久

    初級(jí)會(huì)計(jì)考試一共有兩個(gè)科目,分別是《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》和《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》?!冻跫?jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》科目考試時(shí)長(zhǎng)為105分鐘,《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目考試時(shí)長(zhǎng)為75分鐘,兩個(gè)科目連續(xù)考試,時(shí)間不能混用。

    2023-10-27 10:10 4077人看過(guò)

楊志國(guó)

金句講師、會(huì)計(jì)學(xué)碩士

高頓會(huì)計(jì)學(xué)院講師

  • 3806

    精選解答
  • 46658

    閱讀量
咨詢老師
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)師查詢成績(jī)步驟怎樣的?
    初級(jí)會(huì)計(jì)師查詢成績(jī)步驟已經(jīng)發(fā)布了。詳細(xì)信息可以從本次內(nèi)容中了解到,對(duì)于大家了解考試是有幫助的,感興趣的考生可以來(lái)看看。
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)證報(bào)考需要提供哪些材料?
    初級(jí)會(huì)計(jì)證報(bào)考一般需要提供身份證明、戶籍證明、學(xué)籍證明、電子照片、銀行卡等材料,想要了解更多信息的考生快和高頓小編一起看一下吧!
  • 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間匯總
    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)考試于5月份舉行,考試成績(jī)已于6月12日公布?,F(xiàn)在,合格考生急切地想要拿到證書(shū),開(kāi)啟自己的職業(yè)發(fā)展新篇章。那么,全國(guó)各地區(qū)的2023年初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間是什么時(shí)候?領(lǐng)取證書(shū)需要準(zhǔn)備哪些材料?
  • 2024年初級(jí)會(huì)計(jì)考試答題技巧及注意事項(xiàng)
    2024年初級(jí)會(huì)計(jì)考試答題技巧及注意事項(xiàng)是考生取得好成績(jī)的關(guān)鍵。考生需要認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)題目,注意細(xì)節(jié)問(wèn)題,同時(shí)保持積極心態(tài)。希望以下技巧和注意事項(xiàng)能夠幫助考生更好的備考初級(jí)會(huì)計(jì)考試!
  • 2024年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名后在哪里購(gòu)買教材?
    每年初級(jí)會(huì)計(jì)考試的新教材通常會(huì)在報(bào)名期間公布。目前,2024年初級(jí)會(huì)計(jì)考試的教材尚未發(fā)布。不過(guò),如果你有購(gòu)買新教材的打算,可以參考以下初級(jí)會(huì)計(jì)考試官方教材的購(gòu)買渠道!