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成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)怎么折舊

2020-05-12 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng) 1091人瀏覽
老師回答
成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的折舊,當(dāng)月增加,當(dāng)月不計(jì)提折舊;當(dāng)月減少,當(dāng)月計(jì)提折舊。年折舊額=(投資性房地產(chǎn)原值-凈殘值)/使用年限。月折舊額=年折舊額/12。
在成本模式下,應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,按期(月)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo);存在減值跡象的,還應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn):
企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)遵循以下會(huì)計(jì)處理規(guī)定。
1.按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,按期(月)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo),借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目,貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))”科目。
2.取得的租金收入,借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業(yè)務(wù)收入”等科目。
3.投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的,適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值的,應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備,借記“資產(chǎn)減值損失”科目,貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn),其減值損失在以后的會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出:
(一)資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。例如,企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能,往往需要對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建而使其更加堅(jiān)固耐用,或者通過(guò)裝修而改善其室內(nèi)裝潢,改擴(kuò)建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)將其資本化。
采用成本模式計(jì)量的,投資性房地產(chǎn)進(jìn)入改擴(kuò)建或裝修階段后,應(yīng)當(dāng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程。借記“投資性房地產(chǎn)——在建”、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”等科目,貸記“投資性房地產(chǎn)”科目。發(fā)生資本化的改良或裝修支出,通過(guò)“投資性房地產(chǎn)——在建”科目歸集,借記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目,貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等科目。改擴(kuò)建或裝修完成后,借記“投資性房地產(chǎn)”科目,貸記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目。
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,投資性房地產(chǎn)進(jìn)入改擴(kuò)建或裝修階段,借記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目,貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”、“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”等科目;在改擴(kuò)建或裝修完成后,借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目,貸記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目。
企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的,再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn),再開(kāi)發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。
(二)費(fèi)用化的后續(xù)支出
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    2021-10-12 17:14 166人看過(guò)
  • 成本模式怎么計(jì)量投資性房地產(chǎn)

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    企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但是,同一個(gè)企業(yè)不得同時(shí)采用兩種計(jì)

    2021-10-12 17:13 166人看過(guò)
  • 成本模式計(jì)量折舊是什么

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    這個(gè)地方跟固定資產(chǎn)的折舊、無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)是類(lèi)似的,每月都要計(jì)提。1、房產(chǎn):當(dāng)月增加,當(dāng)月不提折舊,減少的當(dāng)月照提折舊;增加的次月計(jì)提折舊。

    2021-10-12 17:13 195人看過(guò)
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    每當(dāng)月度終了時(shí),企業(yè)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)月應(yīng)該繳納但是尚未繳納或者多繳納的增值稅自“應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入到“未交增值稅”明細(xì)科目中。

    2023-06-28 17:06 3874人看過(guò)
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    2023-06-28 17:06 3934人看過(guò)
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱(chēng)四維考霸》編者

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  • 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)春節(jié)前可以領(lǐng)到嗎
    可以。初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)合格證一般在考試成績(jī)公布后2-3個(gè)月左右開(kāi)始領(lǐng)取(各地區(qū)領(lǐng)取時(shí)間不同)。
  • 2023年北京初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)領(lǐng)取流程如下
    需要本人帶上成績(jī)合格單和有效證件,到財(cái)政部指定的地點(diǎn)領(lǐng)取職業(yè)資格證書(shū)。
  • 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)證書(shū)領(lǐng)取流程
    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)證書(shū)一般在考后兩個(gè)月左右開(kāi)始領(lǐng)取,經(jīng)過(guò)資格審核的考生需關(guān)注各地財(cái)政部門(mén)官方通知公告申領(lǐng)證書(shū)。證書(shū)辦理流程: 1、考生攜帶身份證原件及資格考試合格人員登記表帶照片(一式兩份)。 2、審核考生報(bào)名條件,合格后,發(fā)放證書(shū)。 3、考生領(lǐng)取證書(shū)。
  • 2023年全國(guó)初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)資格證書(shū)領(lǐng)取流程及所需材料
    2023年全國(guó)初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)資格證書(shū)一般在成績(jī)公布后3-4個(gè)月左右陸續(xù)發(fā)放,各地區(qū)證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間有所差異。初級(jí)會(huì)計(jì)考試證書(shū)領(lǐng)取流程一共分為兩種,一種情況是考前審核的地區(qū)合格后按照官方要求指定時(shí)間帶著相關(guān)材料即可直接領(lǐng)取,另一種情況是實(shí)行考后審核的各省市地區(qū)要先通過(guò)資格審核才可以領(lǐng)取證書(shū),資格審核如果不通過(guò)即使成績(jī)合格也是不會(huì)給發(fā)放證書(shū)的。
  • 2023年福建南平初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)復(fù)核:6月23日前
    2023年度全國(guó)初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)已公布,需要復(fù)查成績(jī)的考生,請(qǐng)于2023年6月23日(工作日)前到報(bào)名所在地的財(cái)政局提交書(shū)面成績(jī)復(fù)核申請(qǐng)材料。