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固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)怎么折舊

2020-05-19 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 778人瀏覽
老師回答
企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定,投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。會(huì)計(jì)處理具體分為以下兩種情況:一、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理。二、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理。
成本模式:
借:投資性房地產(chǎn)
累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備1:1結(jié)轉(zhuǎn)
公允價(jià)值模式:
借:投資性房地產(chǎn)-成本(公允價(jià)值)
累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)
貸:固定資產(chǎn)(原值)
其他綜合收益(貸方差額)
投資性房地產(chǎn):
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià)),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。
投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn):
(1)自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn);
(2)作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng),形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言,是與經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
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    2022-08-23 10:34 180人看過(guò)
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    2023-06-28 17:06 3208人看過(guò)
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    滯留票產(chǎn)生的原因有哪些

    用較為官方一點(diǎn)的話來(lái)講,滯留票就是指銷售方已開(kāi)出,并抄稅報(bào)稅,而購(gòu)貨方?jīng)]進(jìn)行認(rèn)證抵扣的增值稅專用發(fā)票。可能有些財(cái)務(wù)人員覺(jué)得這是無(wú)關(guān)痛癢的一件事,但事實(shí)上滯留發(fā)票有著非常大的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。

    2023-06-28 17:06 4438人看過(guò)
  • 發(fā)票的種類有幾種

    發(fā)票的種類有幾種

    發(fā)票的種類有增值稅專用發(fā)票、普通銷售發(fā)票、加工修理修配發(fā)票;服務(wù)、建筑、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)發(fā)票。

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  • 承兌是指什么

    承兌是指什么

    承兌的定義:1、承兌是指匯票付款人承諾在到期日支付匯票金額的一種票據(jù)行為。三種票據(jù)種類中只有匯票才有承兌制度。2、承兌是一種行為,它是一種附屬票據(jù)行為,須先有出票,然后才有承兌,并且,要以匯票原件為行為對(duì)象,持票人須憑票提示承兌,付款人須在該票正面簽章準(zhǔn)予承兌。

    2023-06-28 11:06 3565人看過(guò)
  • 什么是一般納稅人認(rèn)定

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    2023-06-28 10:06 4170人看過(guò)
  • 流動(dòng)資金是指什么

    流動(dòng)資金是指什么

    流動(dòng)資金是指企業(yè)流動(dòng)資金情況。流動(dòng)資金是流動(dòng)資產(chǎn)的表現(xiàn)形式,即企業(yè)可以在一年內(nèi)或者超過(guò)一年的一個(gè)生產(chǎn)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)合計(jì)。

    2023-06-28 10:06 4042人看過(guò)

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱四維考霸》編者

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    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)證書領(lǐng)取大約會(huì)在考試成績(jī)公布后的2-3個(gè)月開(kāi)始陸續(xù)發(fā)放。
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    2023年度全國(guó)初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)已公布,需查詢考試成績(jī)的考生,請(qǐng)2023年6月30日前攜帶本人身份證和準(zhǔn)考證,到重慶市財(cái)政局政務(wù)服務(wù)大廳查詢。