企業(yè)購買房產的分錄是什么
2020-06-15
初級會計職稱
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老師回答
企業(yè)購買房產的分錄：購入時：借：固定資產，應交稅費——應交增值稅(進項稅額)，貸：銀行存款。不動產是指實物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。
企業(yè)將自己擁有的一處房產銷售給另一公司賬務處理：
除房地產開發(fā)企業(yè)以外的其他納稅人，銷售不動產屬于非主營業(yè)務收入，均通過“固定資產清理”科目核算這一經濟活動。
1、出售時轉入清理
借：固定資產清理
累計折舊
固定資產減值準備
貸：固定資產
2、取得銷售款
借：銀行存款
貸：固定資產清理。
3、涉及繳納稅費
借：固定資產清理
貸：應交稅費--應交營業(yè)稅
--應交土地增值稅
--應交城市維護建設稅
--應交教育費附加
銀行存款
4、繳納稅金費
借：應交稅費--應交營業(yè)稅
--應交土地增值稅
--應交城市維護建設稅
--應交教育費附加
貸：銀行存款
5、清理完成
如果固定資產清理為借方余額
借：營業(yè)外支出——處置非流動資產損失
貸：固定資產清理
如果固定資產清理為貸方余額
借：固定資產清理
貸：營業(yè)外收入——處置非流動資產利得。
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