物業(yè)公司收取物業(yè)費怎么入賬

2020-07-04 初級會計職稱 1113人瀏覽

老師回答

物業(yè)公司收取物業(yè)費入賬分錄：借：應收賬款；貸：主營業(yè)務收入，應交稅費-應交增值稅。確認稅金減免為營業(yè)外收入：借：應交稅費-應交增值稅；貸：營業(yè)外收入。

物業(yè)管理費包含的內容根據(jù)《物業(yè)管理條例》中規(guī)定如下：

管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

辦公費用;

物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

組成部分

物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

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