精選解答
您的位置:主頁 > 初級會計職稱 >

什么是房產(chǎn)稅

2020-07-16 初級會計職稱 756人瀏覽
老師回答
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
稅收特點
1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此,《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%。
征收范圍
稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
征收標準
房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況:
(1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
征收對象
1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅;
2.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅;
3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
5.無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;
6.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的,由實際使用人納稅
外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
以上就是【什么是房產(chǎn)稅】的全部解答,如果想要學習更多這方面的知識,歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)!
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點或證實其描述,本網(wǎng)站不對其真實性負責。
4、如您認為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  • 房產(chǎn)稅從價計征的規(guī)定

    房產(chǎn)稅從價計征的規(guī)定

    房產(chǎn)稅從價計征的規(guī)定有:房產(chǎn)稅稅率:1.2%;計稅依據(jù):房產(chǎn)的計稅價值(余值)。計稅價值(余值):房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值。房產(chǎn)稅是以房

    2022-08-17 09:38 198人看過
  • 經(jīng)營自用的房屋房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

    經(jīng)營自用的房屋房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。所謂計稅余值,是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余

    2022-03-16 14:17 162人看過
  • 企業(yè)方代業(yè)主交房產(chǎn)稅,賬務(wù)怎么處理

    企業(yè)方代業(yè)主交房產(chǎn)稅,賬務(wù)怎么處理

    雙方協(xié)商好了房產(chǎn)稅、個人所得稅業(yè)主不交,由你單位繳納的情況下,賬務(wù)應(yīng)該這樣處理: 繳納的房產(chǎn)稅、個人所得稅記入:管理費用或營業(yè)外支出科目,年終進

    2022-02-09 15:01 78人看過
  • 融資租賃房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

    融資租賃房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

    融資租賃房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅,租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。房產(chǎn)稅是以房屋為征

    2022-01-26 15:59 70人看過
  • 應(yīng)交房產(chǎn)稅的會計分錄

    應(yīng)交房產(chǎn)稅的會計分錄

    應(yīng)交房產(chǎn)稅的會計分錄:計提時,借:稅金及附加,貸:應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅。繳納時,借:應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅,貸:銀行存款。房產(chǎn)稅是國家

    2022-01-07 14:37 78人看過
  • 房產(chǎn)稅征收對象是什么

    房產(chǎn)稅征收對象是什么

    房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立

    2021-12-10 14:11 189人看過
  • 月末轉(zhuǎn)出未交增值稅怎么處理

    月末轉(zhuǎn)出未交增值稅怎么處理

    每當月度終了時,企業(yè)應(yīng)當將當月應(yīng)該繳納但是尚未繳納或者多繳納的增值稅自“應(yīng)交增值稅”明細科目轉(zhuǎn)入到“未交增值稅”明細科目中。

    2023-06-28 17:06 3326人看過
  • 如何理解應(yīng)納稅暫時性差異

    如何理解應(yīng)納稅暫時性差異

    暫時性差異分為應(yīng)納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異,應(yīng)納稅暫時性差異形成遞延所得稅負債,可抵扣暫時性差異形成遞延所得稅資產(chǎn)。

    2023-06-28 17:06 3197人看過
  • 滯留票產(chǎn)生的原因有哪些

    滯留票產(chǎn)生的原因有哪些

    用較為官方一點的話來講,滯留票就是指銷售方已開出,并抄稅報稅,而購貨方?jīng)]進行認證抵扣的增值稅專用發(fā)票??赡苡行┴攧?wù)人員覺得這是無關(guān)痛癢的一件事,但事實上滯留發(fā)票有著非常大的涉稅風險。

    2023-06-28 17:06 4172人看過
  • 工業(yè)企業(yè)的定義是什么

    工業(yè)企業(yè)的定義是什么

    工業(yè)企業(yè)是指直接從事工業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營活動(或勞務(wù))的營利性經(jīng)濟組織。

    2023-06-28 17:06 4111人看過
  • 發(fā)票的種類有幾種

    發(fā)票的種類有幾種

    發(fā)票的種類有增值稅專用發(fā)票、普通銷售發(fā)票、加工修理修配發(fā)票;服務(wù)、建筑、運輸?shù)刃袠I(yè)發(fā)票。

    2023-06-28 11:06 3719人看過
  • 什么是簽字背書制度

    什么是簽字背書制度

    “簽字背書”是由監(jiān)管責任人在核查報告上簽名后上報,以利監(jiān)督和責任的擔當。

    2023-06-28 11:06 4593人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

  • 4884

    精選解答
  • 26508

    閱讀量
咨詢老師
  • 初級會計證書不領(lǐng)取會失效嗎
    初級會計職稱證書超過時間未領(lǐng)取是會作廢的。
  • 2023年上海初級會計證書領(lǐng)取流程如下
    證書發(fā)放后,考生可以按照官方通知的時間和地點,拿著相關(guān)材料直接領(lǐng)證。
  • 2023年河北初級會計證書領(lǐng)取流程如下
    本人帶上成績合格單和有效證件,到財政部指定的地點領(lǐng)取職業(yè)資格證書。
  • 2023初級會計考試成績合格后怎么領(lǐng)證?可以郵寄嗎?
    初級會計證證書的領(lǐng)取方式分為現(xiàn)場領(lǐng)取和郵寄領(lǐng)取兩種。2023年會計初級證書大多數(shù)情況下在成績發(fā)布(2023年6月12日,初級會計成績查詢?nèi)肟谕ǖ酪验_通)后3—6個月左右啟動領(lǐng)取,經(jīng)過資格審查核驗的學員需特別要注意關(guān)注各地財政部門官方公告公告信息申領(lǐng)證書。
  • 2023年安徽滁州初級會計考試成績復核:成績發(fā)布之日30天內(nèi)
    2023年度全國初級會計考試成績已公布,如考生對考試成績有異議的,應(yīng)于成績發(fā)布之日30天內(nèi),向滁州市財政局會計科提出成績復查申請,成績復查只限于各題型得分合計是否有誤。