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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨會(huì)計(jì)分錄

2020-09-01 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1633人瀏覽
老師回答
成本模式下的轉(zhuǎn)換:對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn),不確認(rèn)損益:投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn);公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換:公允價(jià)值與賬面價(jià)值差額的處理是關(guān)鍵:投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
(1)成本模式下的轉(zhuǎn)換:對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn),不確認(rèn)損益
①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)
a.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
借:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)
固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備
b.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨
借:開發(fā)產(chǎn)品(賬面價(jià)值)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)(賬面余額)
②非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
a.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)
累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)
固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備
貸:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
b.存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
貸:開發(fā)產(chǎn)品(存貨賬面余額)
(2)公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換:公允價(jià)值與賬面價(jià)值差額的處理是關(guān)鍵
①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)
借:固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品(公允價(jià)值)
貸:投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)
公允價(jià)值變動(dòng)損益(或借記)
②非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
a.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)——成本
累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)
公允價(jià)值變動(dòng)損益(借差)
貸:固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(原值)
資本公積——其他資本公積(貸差)
b.存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)——成本
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備(已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備)
公允價(jià)值變動(dòng)損益(借差)
貸:開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)
資本公積——其他資本公積(貸差)
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  • 什么是一般納稅人認(rèn)定

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    2023-06-28 10:06 3324人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱四維考霸》編者

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    2023年全國(guó)初級(jí)會(huì)計(jì)職稱資格證書一般在成績(jī)公布后3-4個(gè)月左右陸續(xù)發(fā)放,各地區(qū)證書領(lǐng)取時(shí)間有所差異。初級(jí)會(huì)計(jì)考試證書領(lǐng)取流程一共分為兩種,一種情況是考前審核的地區(qū)合格后按照官方要求指定時(shí)間帶著相關(guān)材料即可直接領(lǐng)取,另一種情況是實(shí)行考后審核的各省市地區(qū)要先通過資格審核才可以領(lǐng)取證書,資格審核如果不通過即使成績(jī)合格也是不會(huì)給發(fā)放證書的。