不動產(chǎn)跟有形資產(chǎn)的區(qū)別

不動產(chǎn)跟有形資產(chǎn)的區(qū)別：不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。有形資產(chǎn)是以具體物質(zhì)產(chǎn)品形態(tài)存在的資產(chǎn)，包括生產(chǎn)有形資產(chǎn)和非生產(chǎn)有形資產(chǎn)。不動產(chǎn)包括：各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等。有形資產(chǎn)是指具有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括存貨、固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、對外投資等。

不動產(chǎn)的概念

《物權法》第2條第2款規(guī)定：“本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權利作為物權客體的，依照其規(guī)定。”

所謂不動產(chǎn)，是指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴重損害其經(jīng)濟價值的有體物[1]?！稉７ā?2條規(guī)定，“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物。”

所謂動產(chǎn)，就是不動產(chǎn)之外的物，是指在性質(zhì)上能夠移動，并且移動不損害其經(jīng)濟價值的物，如電視機、書本等。

動產(chǎn)與不動產(chǎn)概念的區(qū)別主要表現(xiàn)在：第一，是否可以移動。動產(chǎn)通常可以移動，而不動產(chǎn)則不能移動。第二，移動是否在經(jīng)濟上合理。房屋等土地附著物也可能是能夠移動的，但一旦移動耗資巨大，而動產(chǎn)通?？梢砸苿?，即使是沉重的機器設備，也可以移動，且較之于不動產(chǎn)其移動損耗不大。第三，是否附著土地。不動產(chǎn)除土地之外，其他財產(chǎn)如房屋、林木等都是附著于土地的，通常在空間上不可移動，若發(fā)生移動影響它的經(jīng)濟價值。而動產(chǎn)通常并不附著于土地。

有形資產(chǎn)的概念

有形資產(chǎn)是指那些具有實物形態(tài)的資產(chǎn),包括固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)，有形資產(chǎn)主要包括：房屋、機器、設備等具有形態(tài)的資產(chǎn)。狹義的有形資產(chǎn)通常是指企業(yè)的固定資產(chǎn)和流動資金。廣義的有形資產(chǎn)則包括企業(yè)的資金、資源、產(chǎn)品、設備、裝置、廠房、人才信息等一切生產(chǎn)要素在內(nèi)?？偟脕碚f，有形資產(chǎn)就是有一定實物形態(tài)的資產(chǎn)。以具體物質(zhì)產(chǎn)品形態(tài)存在的資產(chǎn)，包括生產(chǎn)有形資產(chǎn)和非生產(chǎn)有形資產(chǎn)。生產(chǎn)有形資產(chǎn)是指生產(chǎn)活動創(chuàng)造的資產(chǎn)，非生產(chǎn)有形資產(chǎn)是自然提供未經(jīng)生產(chǎn)而取得的資產(chǎn)。生產(chǎn)有形資產(chǎn)包括有形固定資產(chǎn)、存貨(庫存)和珍貴物品。其中有形固定資產(chǎn)又按住宅、其他房屋和建筑物、機器和設備、培育資產(chǎn)分類核算;存貨按原材料及用品、在制品、制成品、轉(zhuǎn)售貨物分類核算。非生產(chǎn)有形資產(chǎn)包括土地、地下資產(chǎn)、非培育生物資源、水資源。

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