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不動產(chǎn)和有形資產(chǎn)的區(qū)別

2021-08-17 初級會計(jì)職稱 796人瀏覽
老師回答
不動產(chǎn)與有形資產(chǎn)的區(qū)別:不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。有形資產(chǎn)是以具體物質(zhì)產(chǎn)品形態(tài)存在的資產(chǎn),包括生產(chǎn)有形資產(chǎn)和非生產(chǎn)有形資產(chǎn)。不動產(chǎn)包括:各種建筑物,如房屋、橋梁、電視塔,地下排水設(shè)施等。有形資產(chǎn)是指具有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn),包括存貨、固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、對外投資等。
不動產(chǎn)登記的效力
我國《物權(quán)法》第9條規(guī)定,“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。”這就是從法律上正式采納了登記要件主義作為一般原則,而以登記對抗作為例外。主要包括如下幾個方面:
一是物權(quán)變動的效力,一般來說,以法律行為發(fā)生的物權(quán)變動,都是從登記之日起發(fā)生物權(quán)變動的效果,凡是依法需要辦理登記的,其不動產(chǎn)物權(quán)的變動,都需要依法辦理登記,只有從辦理登記時起才發(fā)生物權(quán)的設(shè)立和變動。《物權(quán)法》第14條規(guī)定,“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。”
二是權(quán)利推定效力,是指登記記載的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)被推定為法律上的權(quán)利人,在登記沒有更正也沒有異議登記的情況下,只能推定登記記載的權(quán)利人就是物權(quán)人。我國《物權(quán)法》第16條確認(rèn)了此種登記的效力。
三是善意保護(hù)的效力。它是指登記記載的權(quán)利人在法律上被推定為真正的權(quán)利人,即便以后事實(shí)證明登記記載的物權(quán)不存在或存有瑕疵,對于信賴該物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人,法律仍然承認(rèn)其行為具有與真實(shí)的物權(quán)相同的法律效果。
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  • 初級會計(jì)師報(bào)考條件

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    2022-12-28 14:12 3252人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計(jì)研究院特聘講師,《會計(jì)職稱四維考霸》編者

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咨詢老師
  • 初級會計(jì)職稱一年考幾次?初級會計(jì)職稱有可能一年多考嗎?
    截至2021年底,累計(jì)有1022.8萬人次取得初、中級會計(jì)資格證書。財(cái)政部發(fā)布會計(jì)改革與發(fā)展“十四五”規(guī)劃綱要(征求意見稿),明確指出預(yù)計(jì)到2025年,各類高端會計(jì)人才數(shù)量需比“十三五”期末增長35%。
  • 福州2023年初級會計(jì)報(bào)名入口是什么?附詳細(xì)報(bào)名流程!
    考生應(yīng)在報(bào)名期間登錄“全國會計(jì)資格評價網(wǎng)”(http://kzp.mof.gov.cn)進(jìn)行注冊,填寫個人信息,自行下載打印并保存好考試網(wǎng)上報(bào)名信息表,在考試通過后進(jìn)行考后資格審核時提交。
  • 聊城2023年初級會計(jì)報(bào)名時間是什么時候?報(bào)名條件是什么?
    報(bào)名參加初級資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。
  • 會計(jì)初級是什么職稱?考出來用處大嗎?
    會計(jì)初級是助理級職稱,屬于會計(jì)職稱,全稱為初級會計(jì)專業(yè)技術(shù)資格。想要獲得這一職稱,就需要參加會計(jì)初級考試。會計(jì)初級考試實(shí)行由全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度??忌柙?年內(nèi)通過全部2門科目,方有資格領(lǐng)取證書。
  • 初級會計(jì)工資一般多少錢一個月?漲幅大嗎?
    不少同學(xué)之所以對初級會計(jì)證燃起了興趣,是因?yàn)橄胍ㄟ^考證來為自己謀求一份較為穩(wěn)定且薪資待遇不錯的工作,如果未來還能有比較大的升職加薪空間,那就更好了。對此,高頓小編想要很肯定地告訴大家,通過考初級會計(jì)進(jìn)入會計(jì)行業(yè),的確是一個能夠幫助大家實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的方式。下面,就請跟著小編來看看初級會計(jì)工資一般多少錢一個月吧!