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從租計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)含增值稅嗎

2021-10-12 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng) 1096人瀏覽
老師回答
從租計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅。
從租計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù):房產(chǎn)租金收入。
應(yīng)納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)
(1)如果是以勞務(wù)或者其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平,確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征;
(2)對(duì)出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅;
(3)出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
擴(kuò)展資料:
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的,1986年9月15日,國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》,從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。
2010年7月22日,在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上,相關(guān)人士表示,房產(chǎn)稅試點(diǎn)于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大,試點(diǎn)從個(gè)別城市開(kāi)始。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人,人均住房33平方米,商品房均價(jià)6300元/平方米,按此估算,城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米,全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元,按1%稅率征收房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元。考慮一定比率免征,實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照土地收入下降趨勢(shì)推算,到2017年土地收入減少到1.5萬(wàn)億元左右,相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額,而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。
2011年1月,重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù),其稅款為6154.83元。2012年8月12日,30余省市地稅部門(mén)為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月,房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成,杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。
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  • 其他權(quán)益變動(dòng)什么科目

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    其他權(quán)益變動(dòng)屬于資產(chǎn)類(lèi)科目。長(zhǎng)期股權(quán)投資是一個(gè)總科目,要權(quán)益法核算下,其有三個(gè)子目,即長(zhǎng)期股權(quán)投資-成本;長(zhǎng)期股權(quán)投資-損益調(diào)整;長(zhǎng)期股權(quán)投資-其他權(quán)益變動(dòng)。另外還有一個(gè)備抵科目,長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備。

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  • 初級(jí)會(huì)計(jì)少選得相應(yīng)分值怎么算

    初級(jí)會(huì)計(jì)少選得相應(yīng)分值怎么算

    錯(cuò)選,多選不得分。所以不確定的最好不要選。少選得部分分,如果三個(gè)選項(xiàng)是正確的,選兩個(gè)就得到2/3的分?jǐn)?shù);四個(gè)都正確,選兩個(gè)得一半的分?jǐn)?shù)。(做過(guò)會(huì)計(jì)題的都知道,多選題最少要選兩個(gè),不存在選一個(gè)的情況)。

    2022-11-03 14:11 3371人看過(guò)
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)多少分及格

    初級(jí)會(huì)計(jì)多少分及格

    2022年初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)合格標(biāo)準(zhǔn)尚未公布,根據(jù)財(cái)政部會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)中心的《關(guān)于2021年度全國(guó)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)初級(jí)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》獲悉,2021年初級(jí)會(huì)計(jì)考試各科目的合格標(biāo)準(zhǔn)都為60分(滿(mǎn)分均為100分)。

    2022-11-03 14:11 4547人看過(guò)

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱(chēng)四維考霸》編者

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  • 江蘇初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)報(bào)名入口在哪?要花多少錢(qián)?
    報(bào)考初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)的費(fèi)用通常在120元左右,但不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在差異,具體還需以報(bào)考地當(dāng)年公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
  • 廣東初級(jí)會(huì)計(jì)一年考幾次?為什么考試通過(guò)率一直不高?
    參加初級(jí)資格考試的人員,在一個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目的考試,才可獲得初級(jí)資格證書(shū)。
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)什么樣?初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)有什么用途?
    會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書(shū)取消以后,初級(jí)會(huì)計(jì)資格證書(shū)成為了進(jìn)入會(huì)計(jì)行業(yè)的最低門(mén)檻,是財(cái)會(huì)人員入行的必備證書(shū)。從許多企業(yè)的招聘要求來(lái)看,具有初級(jí)會(huì)計(jì)資格證書(shū)或者相關(guān)經(jīng)驗(yàn)是最基本的要求。
  • 河北初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)報(bào)名入口在哪?報(bào)名需要審核嗎?
    完成相關(guān)手續(xù)后,持打印資格審核的初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)考人員信息表、學(xué)歷證書(shū)、居民身份證明等材料到當(dāng)?shù)刎?cái)政局會(huì)計(jì)管理部門(mén)指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核,審核通過(guò)后再網(wǎng)上繳費(fèi)。
  • 北京初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名條件有哪些?大學(xué)還沒(méi)有畢業(yè)可以報(bào)考嗎?
    報(bào)名參加初級(jí)資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國(guó)家教育部門(mén)認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專(zhuān)、職高和技校)及以上學(xué)歷。