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從租計(jì)征房產(chǎn)稅的稅率

2021-10-12 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1018人瀏覽
老師回答
從租計(jì)征房產(chǎn)稅的稅率為12%(個(gè)人出租住房:4%)。
應(yīng)納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)
(1)如果是以勞務(wù)或者其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征;
(2)對(duì)出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅;
(3)出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
擴(kuò)展資料:
稅收特點(diǎn)
1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此,《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%。
征收范圍
稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
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    初級(jí)會(huì)計(jì)少選得相應(yīng)分值怎么算

    錯(cuò)選,多選不得分。所以不確定的最好不要選。少選得部分分,如果三個(gè)選項(xiàng)是正確的,選兩個(gè)就得到2/3的分?jǐn)?shù);四個(gè)都正確,選兩個(gè)得一半的分?jǐn)?shù)。(做過(guò)會(huì)計(jì)題的都知道,多選題最少要選兩個(gè),不存在選一個(gè)的情況)。

    2022-11-03 14:11 4027人看過(guò)
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)多少分及格

    初級(jí)會(huì)計(jì)多少分及格

    2022年初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)合格標(biāo)準(zhǔn)尚未公布,根據(jù)財(cái)政部會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)中心的《關(guān)于2021年度全國(guó)會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)初級(jí)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》獲悉,2021年初級(jí)會(huì)計(jì)考試各科目的合格標(biāo)準(zhǔn)都為60分(滿分均為100分)。

    2022-11-03 14:11 4702人看過(guò)

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱四維考霸》編者

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    初級(jí)會(huì)計(jì)都考完兩個(gè)多月了,每天都有小伙伴問(wèn)高頓君,到底啥時(shí)候能拿到初級(jí)會(huì)計(jì)職稱證書?。看蠹胰硕嫉嚷榱?;還有小伙伴問(wèn):為啥在中國(guó)人事考試網(wǎng)查詢不到電子證書呢? 溫馨提示:初級(jí)會(huì)計(jì)紙質(zhì)證書和電子證書都還在制作當(dāng)中,目前暫時(shí)查詢不到哦。初級(jí)會(huì)計(jì)電子證書目前并不是所有地區(qū)都實(shí)行,電子證書會(huì)比紙質(zhì)證書早一個(gè)月發(fā)布,結(jié)合去年各地區(qū)的證書領(lǐng)取時(shí)間推算:今年初級(jí)會(huì)計(jì)電子證書有可能會(huì)在11月開始查詢。2022初級(jí)會(huì)計(jì)領(lǐng)證時(shí)間匯總?cè)缦?,其他區(qū)域暫未公布,后期高頓君會(huì)不定時(shí)更新該匯總表。初級(jí)會(huì)計(jì)證書領(lǐng)取估計(jì)也就在這兩個(gè)月了,大家耐心等待,相信不久就可以領(lǐng)取到證書啦~
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