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售后回租是融資租賃嗎

2021-11-18 初級會計職稱 1894人瀏覽
老師回答
售后回租是指承租人為了實(shí)現(xiàn)其融資目的,將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人,再從出租人處租回的交易方式。售后回租是出賣人與承租人同一的“非典型”融資租賃形式。
售后回租(sale-leaseback)是將自制或外購的資產(chǎn)出售,然后向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人,再從出租人手里將該物品重新租回,此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金,加速資金周轉(zhuǎn)。回租的對象多為已使用的舊物品。
優(yōu)點(diǎn):它使設(shè)備制造企業(yè)或資產(chǎn)所有人(承租人)在保留資產(chǎn)使用權(quán)的前提下獲得所需的資金,同時又為出租人提供有利可圖的投資機(jī)會。
特點(diǎn):1、在出售回租的交易過程中,出售/承租人可以毫不間斷地使用資產(chǎn);2、資產(chǎn)的售價與租金是相互聯(lián)系的,且資產(chǎn)的出售損益通常不得計入當(dāng)期損益;3、出售/承租人將承擔(dān)所有的契約執(zhí)行成本(如修理費(fèi)、保險費(fèi)及稅金等);4、出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財務(wù)利益。
會計處理:由于資產(chǎn)的出售和回租實(shí)質(zhì)是同一筆業(yè)務(wù),資產(chǎn)的售價和資金需一起計算。在承租人(賣方)看來,如租約符合融資租賃的某一條件,就應(yīng)將回租作為融資租賃處理,否則作為經(jīng)營租賃處理。按融資租賃處理時,出售資產(chǎn)的利潤應(yīng)予遞延,并按資產(chǎn)折舊的比例予以分?jǐn)?。倘若交易發(fā)生時,資產(chǎn)的公允價值低于其成本或賬面價值,按照謹(jǐn)慎原則,其差額應(yīng)即確認(rèn)為損失。
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    2022-11-03 14:11 3459人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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