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售后回租最后歸誰(shuí)所有

2021-11-18 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 574人瀏覽
老師回答
一般來說,租賃期滿(設(shè)備留購(gòu)價(jià)格和最后一期的租金支付后),租賃方算是全部履行完了合同規(guī)定的義務(wù),這時(shí)候出租方應(yīng)該在一周內(nèi)向承租方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書》,將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。也就是說,這時(shí)候的資產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該是承租方了。
售后回租(sale-leaseback)是將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售,然后向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人,再?gòu)某鲎馊耸掷飳⒃撐锲分匦伦饣?,此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購(gòu)買物品的資金,加速資金周轉(zhuǎn)?;刈獾膶?duì)象多為已使用的舊物品。
優(yōu)點(diǎn):它使設(shè)備制造企業(yè)或資產(chǎn)所有人(承租人)在保留資產(chǎn)使用權(quán)的前提下獲得所需的資金,同時(shí)又為出租人提供有利可圖的投資機(jī)會(huì)。
特點(diǎn):1、在出售回租的交易過程中,出售/承租人可以毫不間斷地使用資產(chǎn);2、資產(chǎn)的售價(jià)與租金是相互聯(lián)系的,且資產(chǎn)的出售損益通常不得計(jì)入當(dāng)期損益;3、出售/承租人將承擔(dān)所有的契約執(zhí)行成本(如修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及稅金等);4、出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財(cái)務(wù)利益。
會(huì)計(jì)處理:由于資產(chǎn)的出售和回租實(shí)質(zhì)是同一筆業(yè)務(wù),資產(chǎn)的售價(jià)和資金需一起計(jì)算。在承租人(賣方)看來,如租約符合融資租賃的某一條件,就應(yīng)將回租作為融資租賃處理,否則作為經(jīng)營(yíng)租賃處理。按融資租賃處理時(shí),出售資產(chǎn)的利潤(rùn)應(yīng)予遞延,并按資產(chǎn)折舊的比例予以分?jǐn)?。倘若交易發(fā)生時(shí),資產(chǎn)的公允價(jià)值低于其成本或賬面價(jià)值,按照謹(jǐn)慎原則,其差額應(yīng)即確認(rèn)為損失。
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    2022-11-03 14:11 4384人看過
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    2022-11-03 14:11 4204人看過
  • 自己能申請(qǐng)?jiān)u初級(jí)職稱嗎

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    2022-11-03 14:11 4644人看過
  • 其他權(quán)益變動(dòng)什么科目

    其他權(quán)益變動(dòng)什么科目

    其他權(quán)益變動(dòng)屬于資產(chǎn)類科目。長(zhǎng)期股權(quán)投資是一個(gè)總科目,要權(quán)益法核算下,其有三個(gè)子目,即長(zhǎng)期股權(quán)投資-成本;長(zhǎng)期股權(quán)投資-損益調(diào)整;長(zhǎng)期股權(quán)投資-其他權(quán)益變動(dòng)。另外還有一個(gè)備抵科目,長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備。

    2022-11-03 14:11 3255人看過
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)多少分及格

    初級(jí)會(huì)計(jì)多少分及格

    2022年初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)合格標(biāo)準(zhǔn)尚未公布,根據(jù)財(cái)政部會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)中心的《關(guān)于2021年度全國(guó)會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)初級(jí)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》獲悉,2021年初級(jí)會(huì)計(jì)考試各科目的合格標(biāo)準(zhǔn)都為60分(滿分均為100分)。

    2022-11-03 14:11 3539人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱四維考霸》編者

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咨詢老師
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)證書在哪拿?領(lǐng)取證書需要提前準(zhǔn)備哪些材料?
    由于各地區(qū)政策不一,考生領(lǐng)取初級(jí)會(huì)計(jì)證書時(shí)需提交的材料也不相同。有的地區(qū)可能僅需提供身份證,有的地區(qū)需要提供身份證、成績(jī)單等。
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    初級(jí)會(huì)計(jì)證書采取的是現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取、快遞郵寄領(lǐng)取的方法。根據(jù)國(guó)家的會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的安排,考生在進(jìn)行證書領(lǐng)取的時(shí)候,必須要提供相關(guān)的證件,否則是無(wú)法領(lǐng)取的。
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)證書考試時(shí)間是什么時(shí)候?考哪些科目?
    初級(jí)會(huì)計(jì)證書考試科目包括《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》、《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》,《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》側(cè)重于考核,有關(guān)于經(jīng)濟(jì)法方面的法律法規(guī),主要是記憶類的內(nèi)容。
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