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完全應(yīng)計法是什么

2019-02-13 CPA 759人瀏覽
老師回答
亦稱銷售法。將銷售法運用到房地產(chǎn)收入確認(rèn)的一種方法。在房地產(chǎn)銷售時確認(rèn)經(jīng)營收入的方法。
采用完全應(yīng)計法,通常要滿足如下條件:
(1)試用期滿。在房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)中,企業(yè)為招徠客戶,可能將此類商品交由客戶試用一段時間,在試用期內(nèi)不滿意的,可無條件退回。試用期之長短除了法律規(guī)定外,常由經(jīng)銷假企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)的特性及經(jīng)營上的需要自行確定。
(2)累積付款充足。當(dāng)客戶的首期付款和繼續(xù)付款額超過銷售價格的一定百分比時,表明客戶不打算退貨的意圖十分明了。該比例一般應(yīng)超過全部銷售價格的10%。
(3)應(yīng)收賬款收回的可能性大。常以企業(yè)以往銷售同類房地產(chǎn)的經(jīng)驗為依據(jù)。
(4)賣方應(yīng)盡義務(wù)基本上已完成。即賣方已基本上完成了在所售房地產(chǎn)上的開發(fā)(配套設(shè)施)的規(guī)定義務(wù)。
在應(yīng)用完全應(yīng)計法時,由于應(yīng)收賬款的收款周期較長,銷售收入和應(yīng)收財款均應(yīng)以現(xiàn)值計價,企業(yè)在以后各期收取的款項減去應(yīng)收賬款現(xiàn)值的差額,即為未實現(xiàn)利息收入,應(yīng)在以后各期分期確認(rèn)為已實現(xiàn)利息收入。由于房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)發(fā)生壞賬的機(jī)率較大,對壞賬損失的處理一般采用備抵法。
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    cpa證書要考哪幾門課程

    cpa證書要考7門課程,其中專業(yè)階段要考6門(會計、稅法、戰(zhàn)略、財管、經(jīng)濟(jì)法、審計),綜合階段要1門,科目名稱是職業(yè)能力綜合測試(試卷一、二)。

    2023-08-15 09:08 4966人看過
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    cpa哪門難

    cpa會計難。通過近十年的平均通過率可以看出,六科難度排行為:會計17.04%>財管20.99%>稅法22.96%>審計24.27%>戰(zhàn)略26.63%>經(jīng)濟(jì)法27.17%。

    2023-08-11 14:08 3157人看過
  • cpa一門多少分

    cpa一門多少分

    cpa總共有7門,其中專業(yè)階段6門是會計、審計、稅法、財管、戰(zhàn)略和經(jīng)濟(jì)法,一門是100分,合格是60分,需要5年考完全部6門;綜合階段1門是職業(yè)綜合能力測試(試卷一、二),試卷一和試卷二合計100分,每門50分,加在一起60分視為合格。

    2023-08-11 14:08 4610人看過
  • 注會哪幾科一起考比較好

    注會哪幾科一起考比較好

    注會科目搭配方案:1.會計+經(jīng)濟(jì)法/戰(zhàn)略;2.財管+戰(zhàn)略;3.會計+稅法+經(jīng)濟(jì)法;4.財管+戰(zhàn)略+經(jīng)濟(jì)法/稅法;5.會計+經(jīng)濟(jì)法+財管。

    2023-08-11 14:08 4935人看過
  • 注會有一次過6門的嗎

    注會有一次過6門的嗎

    注會有一次過6門的,但是人數(shù)比較少,這類考生大都是毅力很強(qiáng)且非常用功的考生,畢竟注會六科不是必須一次過,考生只要在五年內(nèi)通過六科考試即可。

    2023-08-11 14:08 3370人看過
  • cpa是哪6門

    cpa是哪6門

    cpa專業(yè)階段6門科目分別是會計、審計、稅法、財管、戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)法,單科成績有效期是5年,百分制,60分視為合格,6門全部過了之后可以申請cpa專業(yè)階段合格證書。

    2023-08-11 14:08 3036人看過

郁剛

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院主任、上財商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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  • 注會如何搭配科目比較好?建議一年報考2-3門!
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