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土地屬于無形資產(chǎn)嗎

2019-10-12 CPA 1094人瀏覽
老師回答
土地只是單獨(dú)用來以后自己建房的可以計(jì)入無形資產(chǎn),建房以后能夠區(qū)分土地與房子成本的,還是計(jì)入無形資產(chǎn),如果不能區(qū)分,一起計(jì)入房子即固定資產(chǎn),按固定資產(chǎn)核算。如果準(zhǔn)備在土地增值后出售的,理應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)。
無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分,廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收賬款、金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等,因?yàn)樗鼈儧]有物質(zhì)實(shí)體,而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是,會(huì)計(jì)上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解,即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無形資產(chǎn)。
無形資產(chǎn)包括社會(huì)無形資產(chǎn)和自然無形資產(chǎn)
其中社會(huì)無形資產(chǎn)通常包括專利權(quán),非專利技術(shù),商標(biāo)權(quán),著作權(quán),特許權(quán),土地使用權(quán)等;自然無形資產(chǎn)包括不具實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等
(1)專利權(quán):是指國家專利主管機(jī)關(guān)依法授予發(fā)明創(chuàng)造專利申請(qǐng)人對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造在法定期限內(nèi)所享有的專有權(quán)利,包括發(fā)明專利權(quán),實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)。
(2)非專利技術(shù):也稱專有技術(shù),是指不為外界所知,在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)采用了的,不享有法律保護(hù)的,可以帶來經(jīng)濟(jì)效益的各種技術(shù)和訣竅。
(3)商標(biāo)權(quán):是指專門在某類指定的商品或產(chǎn)品上使用特定的名稱或圖案的權(quán)利。
(4)著作權(quán):制作者對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué),科學(xué)和藝術(shù)作品依法享有的某些特殊權(quán)利。
(5)特許權(quán):又稱經(jīng)營特許權(quán),專營權(quán),指企業(yè)在某一地區(qū)經(jīng)營或銷售某種特定商品的權(quán)利或是一家企業(yè)接受另一家企業(yè)使用其商標(biāo),商號(hào),技術(shù)秘密等的權(quán)利。
(6)土地使用權(quán):指國家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國有土地享有開發(fā),利用,經(jīng)營的權(quán)利。
(7)商業(yè)秘訣
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郁剛

博士、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

高頓CPA研究院主任、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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