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房地產(chǎn)銷項稅額抵減會計分錄是什么

2020-05-14 CPA 1704人瀏覽
老師回答
會計分錄亦稱“記賬公式”。簡稱“分錄”。它根據(jù)復式記賬原理的要求,對每筆經(jīng)濟業(yè)務列出相對應的雙方賬戶及其金額的一種記錄。在登記賬戶前,通過記賬憑證編制會計分錄,能夠清楚地反映經(jīng)濟業(yè)務的歸類情況,有利于保證賬戶記錄的正確和便于事后檢查。
房地產(chǎn)銷項稅額抵減會計分錄:
借:應交稅費——應交增值稅(銷項稅額抵減)
貸:開發(fā)成本
借:應交稅費——應交增值稅(銷項稅額抵減)
貸:營業(yè)外收入
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以接盤等形式購入未完工的房地產(chǎn)項目繼續(xù)開發(fā)后,以自己的名義立項銷售的,屬于銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。
當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算:
當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款
支付的土地價款,是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款。
在計算銷售額時從全部價款和價外費用中扣除土地價款,應當取得省級以上(含省級)財政部門監(jiān)(印)制的財政票據(jù)。納稅人應建立臺賬登記土地價款的扣除情況,扣除的土地價款不得超過納稅人實際支付的土地價款。
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張旭峰

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院首席專家、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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咨詢老師
  • 報考注冊會計師的條件都有啥?權威解讀來了!
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  • 深圳注冊會計師年薪多少錢?不考可能錯“億”!
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  • 是必須先考初級會計才能考注冊會計嘛?不是,僅有學歷or職稱要求!
    想要考注冊會計師的小伙伴,并不是要先考初級會計才能考注冊會計。在注冊會計師的報名條件中,并未提到任何關于初級會計證書相關的要求,注冊會計師的報名條件只對報考人員的學歷或是職稱有一定的要求,其余是沒有任何要求的,所以初級會計師考試和注冊會計師的這兩個考試并沒有相互限制性,可以同時報考,也可以分開報考,只要最終能夠完成并通過就可以。
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