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融資租賃的確認條件是什么

2020-05-25 CPA 1212人瀏覽
老師回答
融資租賃是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據(jù)承租人(用戶) 的請求,與第三方(供貨商) 訂立供貨合同,根據(jù)此合同,出租人出資向供貨商購買承租人選定的設備。同時,出租人與承租人訂立一項租賃合同,將設備出租給承租人,并向承租人收取一定的租金。
融資租賃的判斷條件:
1、在租賃期屆滿時,資產的所有權轉移給承租人。即如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定, 或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷,租賃期屆滿時岀租人會將資產的所 有權轉移給承租人,那么該項租賃應當認定為融資租賃。
2、承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價款預計遠低于行使選擇權時租 賃資產的公允價值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。
3、即使資產的所有權不轉移,但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。這里的“大部分”通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產尚可使用壽命的75%以上(含75%,下同)。需要注意的是,這條標準強調的是租賃期占租賃資產尚可使用壽命的比例,而非租賃期占該項資產全部可使用年限的比例。
如果租賃資產是舊資產,在租賃前已使用年限超過資產自全新時起算可使用年限的75%以上時,則這條判斷標準不適用,不能使用這條標準確定租賃的分類。
4、承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值;出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值兒乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值。
5、租賃資產性質特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。這條標準是指租賃資產是出租人根據(jù)承租人對資產型號、規(guī)格等方面的特殊要求專門購買或建造的,具有專購、專用性質。這些租賃資產如果不作較大的重新改制,其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下,該項租賃也應當認定為融資租賃。
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張旭峰

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院首席專家、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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